Trouver un maison avec jardin à Andelu

Découvrez cette charmante maison des années 1930, nichée dans un quartier prisé des Mureaux. Avec ses 70 m² répartis sur deux niveaux, elle allie confort et élégance pour un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le salon baigné de lumière vous accueille, offrant un espace convivial pour des moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un bureau vous offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. À l'extérieur, un vaste jardin de 220 m² vous attend, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours. La terrasse est idéale pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Un sous-sol spacieux de 50 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies. La maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité de parcs verdoyants comme la Résidence Du Parc Jean Vauzelle et le Parc Jean Vauzelle, accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Henri-Wallon et l'école élémentaire Paul Bert situées à moins de 800 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Jardin : 220 m² - Sous-sol : 50 m² - Garage et parking : 1 place chacun - Chauffage : Gaz - DPE : F - Taxe foncière : 1700 € Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont diffusés à titre informatif par l'annonceur. Ils proviennent des indications transmises par le propriétaire et ne sauraient se substituer à des diagnostics ou à une expertise indépendante. Il appartient à l'acheteur de réaliser les vérifications administratives, juridiques et techniques qu'il estime nécessaires avant tout engagement. Pour consulter la cartographie officielle et obtenir des informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'un cadre verdoyant à Mézy-sur-Seine, découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m² habitables, située sur un vaste terrain de 2 500 m². Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et convivial. Vous y trouverez 4 chambres confortables, plusieurs espaces de vie chaleureux, et un vaste jardin agrémenté d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cette maison surplombe les hauteurs de Mézy-sur-Seine, profitant d'un environnement résidentiel paisible. Son intérieur soigné propose une pièce de vie accueillante avec salon et salle à manger, ornée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. La maison dispose de nombreux rangements grâce aux placards intégrés, d'un dressing et d'un cellier, sans oublier une buanderie fonctionnelle. Les pièces d'eau se composent d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Les prestations incluent la climatisation, des fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques, et un sous-sol spacieux de 150 m². À l'extérieur, un parking est à disposition, complétant une terrasse pour profiter pleinement du jardin. L'emplacement est idéal avec la proximité des espaces verts, assurant un cadre de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 220 m² - Terrain : 2 500 m² - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 3127 € - Construction : 1979 - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet ; notre équipe peut fournir les informations et documents disponibles et vous orienter dans les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 100 m², située sur l'Avenue de Paris à Juziers. Érigée en 1881, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien à des touches modernes, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille. Dès l'entrée, l'atmosphère accueillante vous enveloppe. La cuisine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon confortable, propices à des moments de partage. Une salle de bains complète ce niveau, ajoutant à la practicité de l'ensemble. À l'étage, trois chambres mansardées vous offre nt un espace intime et reposant, accompagnées d'une seconde salle de bains. Un espace supplémentaire de 14 m² au premier niveau vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins. Le jardin de 650 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer ou profiter d'activités en plein air. La terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, vous invite à savourer pleinement cet écrin de verdure. La localisation de cette maison est un atout majeur. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commodités et aux transports, avec l'arrêt de bus Carpe à moins de 100 m et la gare de Juziers, desservie par la ligne J du Transilien, à environ 600 m. Pour les familles, l'école élémentaire publique Sergenteries est à seulement 700 m. Le parc Nelly Rodi, à 1,6 km, offre un cadre agréable pour les promenades et les loisirs en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 650 m² - DPE : E - Type de chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et devront être vérifiées par tout candidat acquéreur. Le dossier technique ainsi que les diagnostics peuvent être remis, sur requête, pour consultation par un expert indépendant. Pour consulter les risques, servitudes ou contraintes éventuelles affectant le bien, reportez-vous à la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr (Géorisques). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme et authenticité au cœur de Fontenay-Saint-Père - Maison en pierre avec dépendance, cave voûtée et garage. Située au cœur de Fontenay-Saint-Père, charmante commune prisée pour son environnement verdoyant et son cadre de vie paisible, cette maison en pierre de caractère développe une surface habitable de 120 m² (surface Carrez 120 m²) et offre un fort potentiel familial. À seulement quelques minutes des axes routiers principaux et à proximité des commodités, des écoles et des commerces des environs, elle bénéficie d'un emplacement recherché dans le département des Yvelines, alliant tranquillité et accessibilité. Édifiée sur cave partielle, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie, un séjour double lumineux ainsi qu'un salon offrant un bel espace de réception. Les volumes sont agréables et la distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance avec cave voûtée, apportant un cachet authentique et des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et raccordée au tout-à-l'égout. Caractéristiques techniques Surface habitable : 120 m² Terrain : 164 m² Chambres : 4 Salles d'eau / bains : 2 Chauffage : poêle à bois + chaudière gaz DPE : D – 176 kWhEP/m²/an GES : D – 30 kgCO₂/m²/an Date du DPE : 17/02/2024 Mentions légales : Les informations mentionnées ci‑dessus sont communiquées afin d'informer et ne sauraient se substituer aux pièces officielles. Il appartient à chaque intéressé de confronter ces éléments aux diagnostics, aux titres de propriété et au dossier technique, et de contacter les autorités locales compétentes pour toute vérification. Pour consulter les données publiques sur les risques, utilisez le service officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée à titre neutre par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 80 m², idéalement située à Meulan-en-Yvelines. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, un salon spacieux vous accueille, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa fonctionnalité et ses nombreux rangements, incluant un dressing intégré pour une organisation optimale. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. À l'extérieur, une cour de 90 m² avec une terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage, facilitant le stationnement, ainsi que sa proximité immédiate de la gare de Meulan - Hardricourt, à seulement 400 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés tels que Paradis, Pasteur, et le groupe scolaire Marcel Lachiver, tous situés à moins de 800 m, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Surface du jardin : 90 m² - Chauffage : électrique - DPE : G - Taxe foncière : 1830 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-après sont communiqués à titre informatif afin d'éclairer les personnes intéressées. Ils ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur et n'exonèrent pas des vérifications, contrôles ou expertises à réaliser avant toute transaction (visite, inspections techniques, conformité administrative et règles d'urbanisme). Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce publiée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveau : Située à Fourqueux, en limite de St Germain et Mareil Marly, je vous présente une maison individuelle d'environ 98 m2 sur un terrain de 409 m2, traditionnellement édifiée dans les années 60 en rez-de-chaussée surelevé, sous-sol total avec soubassement en pierres. La maison est parfaitement entretenue et offre une véritable opportunité si vous recherchez un jardin des plus charmants et discret, sans vis à vis et une surface habitable raisonnable, à moderniser ou pourquoi pas à réagencer. L'orientation Est Ouest pemet de profiter de la lumière toute la journée. On accède à la maison par sa belle terrasse sud est : l'entrée distribue une belle pièce de vie (24 m2) sur terrasse et une cuisine séparée. Le couloir dessert ensuite 2 chambres donnant sur le jardin arrière, une salle d'eau rénovée, un wc séparé. Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'entrée offre deux autres chambres dont une de 16 m2 pouvant offrir au grès des envies chambres ou bureau, salle de sport etc. La grande buanderie / chaufferie avec accès vers l'extérieur est pratique aussi pour le stockage. Un garage avec porte automatique et une cave à vin complètent ce niveau. Les commerces sont à proximité immédiage. L'école Charles Bouvard et Centre village de Fourqueux à 8 mn à pied. Bus dans la rue pour St Germain et station de Tram 13 Mareil Marly à 700 m. Toutes les menuiseries sont récentes et double vitrées, équipées de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz fonctionne avec une chaudière Viessmann (récente). Parquet chêne massif dans la pièce de vie et les chambres du rdc. Alarme. Travaux récemment réalisés : tableau électrique, façades, volets roulants électriques, ventilation par surpression et porte garage électrique. Chaudière. Menuiseries.

Maison modèle « Tourmaline » : Superficie : 1143 m² de terrain, avec des détails cadastraux. Rez-de-Chaussée : Comprend une entrée, un dégagement, un espace de réception, une cuisine, une buanderie, une lingerie et un garage. Étage : Comprend un palier, quatre chambres avec une salle de bains attachée à l'une et une seconde salle de bains avec toilettes. État de la propriété : Bien entretenue, avec chaudière récente, double vitrage et volets roulants. Jardin : Clôturé, offrant une belle espace extérieur, bien qu'étant situé près d'une route départementale, ce qui peut influencer l'appréciation du lieu. Rafraîchissements nécessaires : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour les pièces d'eau, la cuisine et les moquettes. Cela pourrait également impacter l'intérêt des acheteurs potentiels, notamment au niveau du prix. Cette maison pourrait être une belle opportunité pour un acquéreur prêt à investir dans des améliorations. Pour des conseils spécifiques sur l'achat, la vente ou des aspects juridiques liés à l'immobilier, n'hésitez pas à demander.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

est une maison unique et atypique que l'Atelier Immobilier a le plaisir de vous présenter. Discrètement située à Mareil Marly, en lisière de sente, la propriété offre un cadre de vie loin de l'agitation et privilégié entre nature bucolique et transports pour St Germain en Laye et Paris à 3 mn à pied. Décrire la maison c'est raconter une histoire que je vous invite surtout à venir découvrir... Edifiée en 1966 (sur sous-sol total) et d'environ 209 m2, la maison caractérisée par le style scandinave des années 60-70 associe confort moderne, charme discret et espaces de vie très cocooning organisés en grande partie de plain-pied. Sa situation discrète en retrait de la rue confère à l'ensemble un caractère rare. C'est lorsqu'on découvre l'espace de vie que l'on comprend que nous entrons ici dans une maison peu ordinaire... La vue des 52 m2 agencés en 2 temps autour d'une superbe cheminée à foyer ouvert et d'une bibliothèque magistrale en bois noble provoque une certaine émotion. Avec un double salon et un espace salle à manger sur différents niveaux, on est invités à s'imprégner de l'ambiance si particulière des lieux, à contempler et à ralentir. Le rez-de-chaussée propose aussi une grande entrée, une cuisine séparée de 15 m2 prolongée par une grande buanderie A ce même niveau, entre coursive et autre accès de service, on trouve aussi un espace nuit composé d'une chambre parentale avec salle de bains attenante, 2 autres chambres avec salle d'eau communicante pour les enfants, un wc indépendant, et une 4ème chambre ou bureau avec point d'eau. On continue avec le sous-sol total accessible depuis l'entrée, offrant lui aussi des espaces habitables et quelques belles surprises comme une très grande chambre ou studio indépendant (accessible depuis l'extérieur également), une salle d'eau, un wc, un sauna et une ancienne salle de projection. Plusieurs autres pièces XXL sont consacrées à la chaufferie, au bricolage, au stockage et au stationnement des véhicules dans un large double garage. La dimension éco-responsable de la propriété ne nous échappera pas avec une ossature bois, des équipements modernes comme la POMPE A CHALEUR pour le chauffage, une production électrique grâce aux PANNEAUX SOLAIRES, un ballon thermodynamique, le tout complété par une isolation renforcée par l'extérieur de plusieurs pignons. Le résultat est là avec un DPE C. Les matériaux nobles caractéristiques de la décoration intérieure comme les boiseries et le marbre terrazzo apportent la dernière touche à l'esprit unique de la maison. Pour se reposer, se détendre, jouer, et profiter tout simplement de la quiétude des lieux, le jardin arboré avec vue sur Paris est juste là. Et poussez le portillon, vous êtes dans les célèbres sentes de Mareil Marly et à 2 pas de la forêt. Distances et temps de trajet : Tram 13 Les Sablons (2 mn à pied - connexion RER A / C Ligne L et N). Ecole des Violettes Mareil Marly à 1 km. Carte scolaire : Collège Marcel Roby et Lycée Jeanne d'Albret. IND et Lycée international à 3,5 km. Rafraichissement à prévoir : modernisation cuisine et salles d'eau.

Nouveau à Saint Germain en Laye : Située dans un quartier historique, à pied des transports et non loin du musée du Prieuré, je vous présente une maison de famille d'environ 167 m2 sur un terrain de 600 m2. Totalement rénovée et repensée en 2020, ici chaque espace incarnent "art de vivre", esthétisme et grand confort (DPE C). Dans un esprit très "déco", le réagencement de la maison présente un ensemble qualitatif, intelligent et de belle facture. Je vous emmène ? Coup de coeur dès les premiers pas dans la maison ! Le rez-de-chaussée hyper clair, avec des flux de circulation aisés, est consacré aux espaces de vie, très ouverts et vastes, bénéficiant de nombreuses ouvertures pour laisser entrer la lumière naturelle à tout moment de la journée (expositions Sud Ouest / Nord Est). Le double salon (53 m2) offre un espace réception sur terrasse et jardin de plain-pied (côté sud ouest) et dans le prolongement un 2ème salon plus cosy communiquant avec la cuisine (sur terrasse également côté est). Un superbe poêle à bois vient rehausser la chaleur et la douceur de l'espace. Pour recevoir autour des repas et cuisiner, 21 m2 vous attendent ! La cuisine est une pièce clé dans la maison avec sa grande table centrale en zinc et un parfait équipement. Le hall d'entrée qui fait la part belle à l'escalier central, dessert aussi un wc indépendant. Au 1er étage, une coursive ouverte dessert de manière tout aussi harmonieuse 3 chambres, une belle salle d'eau avec wc et 1 espace parental complet avec grande chambre de 19 m2, dégagement avec rangements sur mesures, un wc séparé et superbe douche à l'italienne. L'ambiance feutrée, les teintes douces, les aménagements sur mesure dans toute la maison créent un intérieur unique, réconfortant et optimisé pour toute la famille. On est ici dans une maison qui "vous retient" et invite à ralentir. Pour compléter les volumes déjà généreux, le sous-sol total offre une grande pièce de 37 m2 avec ouverture en cours anglaise pour une utilisation polyvalente (salle de jeux / sport etc), un espace chaufferie / buanderie, et un garage. Pour finir la visite, les espaces extérieurs répartis entre terrasse et jardins en "restanques" proposent plusieurs zones pour se détendre et jouer, et donnent une belle perspective depuis le salon. Prestations : DPE C, chauffage gaz, menuiseries alu (Kline) et bois, toiture révisée en 2023, nombreux rangements sur mesure intelligents. Distances et temps de trajet : Gare de RER A à 1,4 km, Bus pour St Germain en haut de la rue, Ecole Schnapper, Collège Claude Debussy et Marcel Roby à 1,4 km, IND et lycée international à 2,5 kms.

560000

OPPORTUNITÉ -- 2 MAISONS SUR UN MÊME TERRAIN DE 580 M2 NON DIVISIBLE 3% Poissy Immobilier vous dévoile un bien d'exception dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons : deux maisons individuelles réunies sur un seul et même terrain de 580 m2, offrant un potentiel pour investisseurs, familles recomposées ou projets de colocation. À saisir ! MAISON 1 -- 90 m2 env. + S/SOL TOTAL Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre, une salle de bains et douche, une cuisine fermée, des WC séparés et un salon baigné de lumière exposé plein sud ouvrant sur un jardin de 500 m2. ? À l'étage : 2 chambres, une salle de douche et WC, ainsi que de nombreuses niches sous rampants pour optimiser chaque centimètre de rangement. En rez-de-jardin : un garage 2 voitures, une buanderie, un atelier et un accès direct au jardin. MAISON 2 -- 70 m2 env. + combles aménageables de 35 m2 + CAVE Au rez-de-chaussée : cuisine fermée, WC séparé + lave mains et salon donnant sur le jardin. À l'étage : un vaste palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Et ce n'est pas tout : un escalier mène aux combles aménageables de 35 m2 dotés de 2 lucarnes -- une surface bonus à transformer selon vos envies ! ?une cave de 10m2 termine de compléter ce bien. Emplacement idéal Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Poissy, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, ces biens conjuguent calme résidentiel et praticité du quotidien. Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir -- une occasion parfaite de personnaliser ces deux maisons selon vos goûts et de créer une véritable valeur ajoutée à la revente ou à la location. Avec deux logements distincts sur un même foncier, ce bien permet de générer deux loyers simultanés. Sur Poissy, une maison de 75 à 90 m2 se loue entre 1400 et 1 900 EUR/mois selon les finitions et l'autre maison de 90 m2 à 110 m2 sur sous-sol total semi-enterré entre 1 500 et 2000 EUR/mois, toujours en fonction des prestations. Un revenu locatif brut cumulé de l'ordre de 3 500 à 4000 EUR/mois est réaliste après travaux -- à mettre en regard d'un prix d'acquisition unique sur un seul acte notarié.Des travaux de mise en conformité et d'aménagement sont à prévoir. Devis Disponibles (env 100KEUR)-- une occasion de créer une réelle valeur ajoutée à la revente comme à la location vide ou meublée. Ne laissez pas passer cette chance unique de doubler le potentiel sur un seul achat DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE SUR MAREIL SUR MAULDRE Au cœur du très recherché Parc de Mareil, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne et familiale de 158 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 561 m². Une entrée avec rangement mène à la cuisine indépendante et aménagée , ainsi qu'au salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et sur un jardin arboré, paisible et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée l'espace nuit offre trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture ou une salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Un garage complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation selon vos envies. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF permettant de rejoindre facilement Gare Montparnasse (LIGNE L) Une belle opportunité dans un secteur très recherché L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Sabine Miniot - 06 72 81 07 64 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)

800000

OPPORTUNITÉ PROMOTEUR -- 4 MAISONS INDIVIDUELLES POSSIBLES SUR 1 179 M2 3% Poissy Immobilier s'adresse directement aux promoteurs et investisseurs avisés : un terrain exceptionnel de 1 179 m2 avec 33 mètres de front de rue, classé en zone UDa/UX à Poissy, permettant la construction de 4 maisons individuelles sans aucune mitoyenneté. Une configuration rare et recherchée. LE FONCIER EN DÉTAIL ? Terrain total : 1 179 m2 ? Front de rue : 33 ml -- idéal pour couloir et 4 accès indépendants ? Zone UDa/UX -- constructibilité confirmée pour 4 maisons individuelles ? Zéro mitoyenneté -- un argument vendeur de poids pour la commercialisation ? Maison existante de 61 m2 d'emprise au sol à rénover totalement ou à raser, avec sous-sol complet + 2 niveaux + GAZ et TAE Une localisation stratégique pour maximiser la valeur du projet Idéalement positionné à Poissy, avec une accessibilité autoroutière immédiate (A13 A14) et à proximité du CHI de Poissy, ce terrain bénéficie d'un bassin de clientèle solide et d'une demande locative et acquisitive soutenue. ? CONDITIONS DE VENTE -- À LIRE ATTENTIVEMENT La signature du compromis se fera AVEC condition suspensive d'obtention de permis de construire. Ce bien s'adresse exclusivement à des acquéreurs professionnels avertis, parfaitement au fait des risques et des délais inhérents à ce type d'opération. 4 maisons individuelles. Zéro mitoyenneté. 33 mètres de façade. Le foncier idéal pour une opération propre et rentable -- les opportunités de ce calibre à Poissy ne durent pas. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouvelle exclusivité à Mareil Marly : La Caline est une maison de 103 m2 sur une parcelle de 371 m2, qui bénéficie d'un emplacement de choix, proche des principaux points d'intérêts comme le supermarché, l'Ecole des Violettes, les bus pour St Germain ou Fourqueux et la Gare de Tram 13 à pied. Edifiée dans les années 30, et plus récemment agrandie en rez-de-jardin, l'ensemble présente des espaces pour toute la famille avec en rez-de-chaussée surelevé une cuisine ouverte dont l'aménagement a été rénové en 2010, une belle pièce de vie lumineuse et traversante (orientée Est - Ouest) sur parquet ancien, et une chambre joliment décorée en 2024 . Par un escalier situé dans l'entrée, on accède aux espaces du rez-de-jardin qui proposent : une grande pièce palière avec un accès vers le jardin, idéale en salle de jeux des enfants, grand bureau / chambre d'invités, et 2 grandes chambres. A ce niveau, on trouve aussi une salle de bains rénovée, des wc et un espace buanderie/chaufferie. Le jardin d'agrément est situé à l'arrière de la maison pour plus d'intimité. Il offre un bel espace plat pour jouer, se détendre et profiter de la terrasse. Sur le côté de la maison, vous pourrez voir pousser vos tomates et autre dans le potager aménagé. Dans le jardin, une cabane permet le stockage des outils de jardin. Votre véhicule sera à l'abri d'un garage qui pour le stockage offrira l'espace nécessaire. Prestations : chauffage gaz (chaudière à condensation 2014), menuiseries double-vitrées, volets roulants életriques et bois. Distances et temps de trajets : bus R5 à côté, gare de tram 13 (connexion RER A / C et Lignes L / N), Ecole des Violettes au bout de la rue, Supermarché et bolangerie à pied. Carte scolaire : Ecole des violettes et collège Marcel Roby, IND et Lycée international à 2,5 kms.

Nouveauté Mareil Marly : située dans une rue calme et résidentielle, en limite de Saint Germain en Laye, à pied des principaux points d'intérêt comme les petits commerces, lignes de bus, l'École des Violettes ou la Gare de Tram, je vous présente ici une maison de famille, généreuse à l'intérieur comme à l'extérieur, d'environ 145 m2 avec 5 chambres, reposant sur un sous-sol total, le tout sur un terrain plat et arboré de 885 m2. Accueillis par un grand pin qui dissimule un peu la maison, je vous emmène à la découverte : Dans un esprit "maison de campagne", entre charme et tradition, la maison fait la part belle aux matériaux anciens de bonne facture comme la tomette, les boiseries, la petite tuile... L'espace de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte (parfaitement aménagée et équipée), salon et salle à manger est très chaleureux. Le poêle à bois vient renforcer l'atmosphère cocooning de l'ensemble qui profite de la perspective sur le jardin. Ici on a envie de s'installer derrière le bow-window pour un moment de contemplation... Au rez-de-chaussée, l'espace parental est desservi par un dégagement avec rangements et propose une chambre sur jardin et une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un wc séparé. L'entrée toute hauteur dévoile un palier supérieur ouvert, qui dessert 4 chambres dont 1 avec balcon (entre 11,5 et 14,5 m2), un wc indépendant et une salle de bains. La maison est implantée de sorte que l'on profite pleinement des espaces extérieurs d'agrément, vastes, arborés et principalement devant la maison pour entrer et sortir aisément par la belle terrasse couverte (idéal pour l'ombre les jours d'été). Le sous-sol est total et offre beaucoup d'espaces supplémentaires : ici un double garage, des pièces de stockage, bricolage et une cave. Menuiseries double vitrées dans toutes les pièces. Chauffage électrique. Distances et temps de trajet : petits commerces et bus pour St Germain et Fourqueux à 3 mn à pied, École des Violettes à 8 mn à pied, station Tram 13 (connexion RER A / C et Ligne L et N) à 7 mn à pied. IND 1,5 km et Lycée international à 2,5 kms.

Nouveau ! Parfaitement située à Fourqueux pour se rendre en quelques minutes à pied aux principaux points d'intérêt, comme l'Ecole Charles Bouvard, Collège, Lycée International, les commerces et les transports, l'Atelier Immobilier vous présente ici une maison de ville d'environ 129 m2 sur une parcelle de 413 m2. Derrière son portillon sur rue, c'est une belle surprise à la découverte de cette maison de village qui a conservé son caractère authentique, révélé par une belle rénovation et un agrandissement très réussis. La maison formant un L est assortie d'un jardin intimiste et clos suffisamment grand pour jouer, se détendre et prendre les repas. La maison est décorée avec goût et offre un confort moderne pour toute la famille. La distribution s'organise sur 3 niveaux avec des pièces de vie de plain-pied sur terrasse et jardin pour un quotidien très pratique : le séjour orienté au Sud bénéficie de larges ouvertures, se prolonge par une cuisine bien aménagée avec accès terrasse également. Au rez-de-chaussé, on trouve aussi une 1ère chambre toute hauteur avec salle d'eau et wc attenants, cet espace sera idéal pour un bureau, chambre d'amis ou pourquoi pas la suite parentale. Ce niveau est complétée par une petite buanderie. Le 1er étage ouvre sur 2 chambres de belle taille, et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage peu mansardé, on trouve 2 autres chambres et un dressing (avec la possibilité d'y installer un wc). La petite cave située sous la terrasse offre un espace de stockage outdoor, avec une température idéal pour le vin ! La configuration de la maison et des extérieurs permet de bénéficier de la lumière et du soleil toute la journée grâce à une triple exposition Est Sud Ouest. 1 place de stationnement est possible à l'intérieur de la propriété. Toitures neuves. Porte blindée. Vidéophone. Distances et temps de trajet : Ecole 600 m, Commerces à 100m, Station de Tram 13 Fourqueux Bel-Air (connextion RER A / C ou Ligne L /N) à 1 km, Collège des Hauts Grillets 500m, Lycée international et IND à 1 km.

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE – À 50 m du Lycée Notre-Dame Idéalement située à deux pas de l'Institut Notre-Dame, cette belle maison familiale développe 210 m² habitables avec un potentiel d'environ 240 m², et est édifiée sur une parcelle arborée de 710 m², à l'abri des regards. Surélevée de deux niveaux en 2003, la maison séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité, son excellente isolation et sa belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures et pièces d'eau) permettront de la remettre au goût du jour et de se l'approprier pleinement. La maison est organisée sur quatre niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente avec rangements, une chambre, une buanderie, une cuisine, une salle de douche, ainsi qu'un accès à la cave et au garage / atelier / vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie traversante, bénéficiant d'une triple exposition, s'articule autour d'un escalier en toit cathédrale. Cet espace chaleureux comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon offrant la possibilité d'installer une cheminée ou un poêle. De nombreuses ouvertures donnent accès à une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas d'été, et au jardin arboré. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC invités et d'une chambre attenante au séjour. Au deuxième étage, desservi par un élégant escalier en chêne massif clair et verre, avec une superbe charpente apparente, se trouvent trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un vaste espace bureau ou rangements. Le dernier étage, aménagé sous les toits, offre une première pièce pouvant faire office de bureau ou espace détente, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de douche. L'ensemble s'ouvre sur un beau jardin arboré, comprenant un atelier de jardin et un espace potager, idéal pour une vie familiale. La localisation est particulièrement recherchée : à 50 m de l'Institut Notre-Dame, au-dessus de l'église Saint-Léger et des commerces de proximité. Côté transports, le bus R1 se trouve à 50 m, le tramway T13 à environ 800 m (connexion directe au RER de Saint-Germain), et le RER A ainsi que le centre-ville sont accessibles en 15 minutes à pied. Une maison familiale aux volumes rares, dans un emplacement très agréable, offrant un beau potentiel de valorisation.

Elancourt-Dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports et du centre médical). Venez découvrir cette MAISON LUMINEUSE d'environ 115m², édifiée sur une parcelle fleurie de 156m². Dès l'arrivée, une COUR fermée vous accueille et peut également servir de stationnement. Au rez-de-chaussée une entrée, un grand GARAGE disposant d'un espace buanderie et sa baie vitrée s'ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS. Le premier étage offre un vaste séjour lumineux équipé de volets roulants électriques, une grande cuisine indépendante aménagée et doté d'un espace dinatoire ainsi qu'un cellier où se trouve la chaudière, wc. Au deuxième étage, un palier dessert trois CHAMBRES agrémentées de penderies, une salle de bain avec wc. Enfin, un escalier vous conduit aux combles aménagés actuellement en une 4ème CHAMBRE ayant des rangements sur-mesure et une salle de douche privative. Un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une suite d'amis. Envie de connaître ses avantages (comme la toiture avec isolation refaite en 2018), de la visiter et de l'aménager à votre goût ?? Cette MAISON n'attend plus que vos meubles et vos idées pour révéler tout son potentiel !! Contactez Karina Barison au 06.22.56.78.28. / karina.barison@homeloop.fr Karina BARISON –EI, agent commercial – RSAC Versailles 889 072 575 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez Homeloop pour vendre votre bien

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

À VENDRE – MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – SAINT-RÉMY-L'HONORÉ (78690) KW Partners vous présente en NOUVEAUTÉ cette maison pleine de charme de 100 m2, implantée sur un terrain de 1 322 m², dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées donnant directement accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les déjeuners en extérieur ou les soirées d'été. Ce bel espace de vie est complété par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui bénéficie elle aussi de cette belle ouverture sur l'extérieur. La hauteur sous plafond de plus de 5 mètres confère à la pièce une vraie sensation d'espace et de volume. Un escalier en colimaçon mène à une chambre parentale avec sa salle de bains attenante. Une mezzanine surplombant le séjour peut également être aménagée en bureau ou coin lecture, parfait pour le télétravail ou un espace détente. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. Vous pourrez également aménager aisément des places de stationnement privatives sur la partie avancée du jardin, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Atouts du quartier : École Primaire Clarisse Lebel à moins de 10 minutes à pied Bus à proximité (lignes 49, P et 5) Commerces de proximité, restaurants, épicerie accessibles rapidement Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ – Keller Williams Partners Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale de 230 m² habitables (462 m² au sol), édifiée en 2004, au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 910 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et sérénité. Son confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente installée en 2023. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison, idéale pour des moments conviviaux autour de sa magnifique cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie, propice aux instants partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, une chambre/bureau parfaitement adaptée au télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde suite parentale ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, offrent à chacun un espace intime et confortable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC viennent parfaire ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Les combles, d'une surface de plus de 80 m², offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, chambres supplémentaires, bureau ou salle de sport. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une salle de jeux équipée d'un vidéoprojecteur, une buanderie, un atelier, un double garage ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse plein Sud de 32 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées estivales ou les moments de détente en toute intimité. L'environnement, calme et sécurisé, est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements scolaires privés et internationaux : École Primaire Sainte Jeanne d'Arc à Orgeval Collège Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine Lycée International de Saint-Germain-en-Laye Les accès rapides vers Paris sont assurés par les autoroutes A13 et A14, le RER A à Poissy et la ligne J à Villennes-sur-Seine. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

Découvrez une opportunité rare au Vésinet (78110), aux portes de la capitale ! L'agence KW PARTNERS a le privilège de vous présenter cette somptueuse villa de 12 pièces et 420 m² avec 850m2 de Jardin, un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété d'exception vous offre des volumes généreux avec un spacieux séjour, huit chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et deux cuisines indépendantes, aménagées et entièrement équipées. Avec ses sept salles de bains, le confort et l'intimité sont garantis pour tous les occupants. Profitez pleinement des beaux jours grâce à une magnifique terrasse et un vaste jardin, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une configuration flexible et des possibilités infinies Cette demeure offre une configuration intérieure pensée pour le confort et la fonctionnalité, avec notamment : Au sous-sol : une chaufferie, une salle de jeux, et cinq caves, offrant de vastes espaces de rangement et de loisirs. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une bibliothèque pour vos moments de lecture, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne, une lingerie pratique, des toilettes, un lavabo d'invités, ainsi qu'une chambre avec douche et toilettes, et un garage. À l'étage : huit chambres spacieuses, cinq salles de bain, quatre toilettes et une cuisine d'appoint, offrant un confort optimal et une grande flexibilité d'aménagement. Pour vos véhicules, deux places de parking et un garage sont inclus, assurant une commodité appréciable. Un cadre de vie idéal et des prestations haut de gamme Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au Vésinet. Située au cœur du Vésinet, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (École Élémentaire les Merlettes, École Maternelle les Charmettes, École Maternelle la Borde) et de deux crèches, toutes accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, cinq lignes de bus sont à quelques pas, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, trois courts de tennis sont à proximité. Vous trouverez également une multitude de commerces, restaurants, trois boulangeries et quatre épiceries pour faciliter votre quotidien. Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine de Grandchamp - Maison de 9 pièces de 142,40m² (232 m² surface au sol) à rénover avec jardin arboré. Keller Williams Partners a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 9 pièces avec jardin de 611m² sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure dans le Domaine de Granchamp au Pecq, offrant ainsi un cadre de vie paisible, lumineux et orientée plein Est-Ouest. Elle se compose d'un double salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse orientée à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, de 6 chambres, de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, et d'une mezzanine vous permettant d'aménager une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un vaste espace de rangement, une buanderie, un garage et de multiples possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par son environnement verdoyant et son excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou combiner vie de travail et vie privée. A visiter sans tarder ! Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve 12 lignes de bus à moins de 5 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez avoir plus d'informations: contactez moi au 06 21 47 41 95, Karine Matias, agent commercial immatriculée au RSAC n° 910 012 566 EI Versailles

En Exclusivité, l'Atelier Immobilier vous propose cette jolie maison très lumineuse de 120m² pour les amoureux de la nature. Située à Marly le Roi à proximité des écoles dans un quartier préservé, elle offre au rez-de-chaussée : un salon très lumineux s'ouvrant sur une grande véranda parfaitement exposée ; une cuisine moderne donnant sur la terrasse avec vue sur le jardin ; et près de l'entrée un espace buanderie à l'abri des regards, qui accueillera tout votre électroménager. Au 1er étage, vous trouverez une salle de bain et 2 belles chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne. Le jardin d'environ 500m² idéal pour vos barbecues ou moments de détente est joliment aménagé entre pelouse et arbres fruitiers . La maison dispose d'une dépendance, qui sera parfaite pour un adolescent, pour accueillir vos amis ou pour créer un espace bureau en retrait de la maison.

Yann BORDES vous propose ce bien : Magnifique villa d'architecte nichée au cœur de Favrieux (à moins de 10 mn de Thoiry, de l'A13), offrant un cadre de vie idyllique, au calme et à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette demeure spacieuse de 475 m² habitables (565 m² au sol) avec piscine extérieure chauffée est édifiée sur un terrain clôturé de 3070 m² , arboré et sans vis à vis. Une propriété unique qui offre des prestations rares et des volumes parfaitement maîtrisés. La vaste entrée avec dressing invite vers le grand séjour de 60 m² (doté d'une cheminée traversante) ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée (avec un grand cellier) s'ouvre elle aussi sur la terrasse. La partie nuit située sur l'aile gauche offre 4 chambres dont une suite parentale, et 3 salles d'eau. Sur l'aile droite, la maison propose une salle de repos (ou de jeux) de 54 m² avec bar, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Un jacuzzi et un hammam invitent à la détente. Ce bien dispose aussi d'un studio indépendant de 32 m² doté d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Au premier étage de la maison principale, les combles aménageables avec des Velux permettent d'offrir un espace complémentaire de 86 m². Ce bien d'exception présente de belles prestations complémentaires : cuisine et BBQ extérieur, sous-sol avec cave à vins, garage indépendant avec atelier de 68 m², volets roulants, alarme, fibre optique, parking d'invité (environ 15 véhicules), carport. AUCUN TRAVAUX à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur géothermie. Construction de haute qualité. DPE: B, GES: A Taxe foncière de 5958€ Pas de charges de copropriété. Charmante commune des Yvelines, Favrieux séduit par son cadre champêtre et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie sain, propice aux activités de plein air, tandis que les axes de circulation de la vallée de la Seine permettent de rejoindre aisément les pôles d'emploi, Mantes et la région parisienne. Située à moins de 10 mn de l'A13 de Mantes. Accès à la D 983 en 3 mn. Gare Ligne J ( Gare St Lazare) à Mantes (10 mn en voiture). Gare Ligne N (Gare Montparnasse) à Richebourg (15 mn en voiture). Future Gare RER E 'Eole' Mantes / La Défense / Centre Paris. Pour tous compléments d'informations, visite et pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir, contactez Yann Bordes, disponible 7 jours / 7. Langues parlées: Français, Anglais, Portugais, Espagnol. Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'Architecte d'Exception – Élancourt Village Prix : 1 250 000 € 446 m² habitables – Terrain paysager de 805 m² Au cœur du village historique d'Élancourt, à seulement 20 minutes de Paris, KW Partners vous présente une propriété rare, où architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme s'unissent dans un cadre résidentiel prisé, à deux pas des commodités. Une conception lumineuse et élégante Dès l'entrée, le ton est donné : modernité et raffinement. La pièce de vie de près de 80 m² séduit par son plafond cathédrale et ses puits de lumière. Organisée en plusieurs espaces – salon, salle à manger et coin modulable grâce à des portes à galandage – elle allie convivialité et flexibilité. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec espace repas, s'ouvre sur deux terrasses intimistes, idéales pour profiter de moments en extérieur. Une première suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage : confort et intimité familiale Une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains, WC séparé et balcon Trois chambres avec rangements intégrés Un bureau, une salle de douche, une buanderie et un WC Un dernier étage spectaculaire – 112 m² sous verrière Véritable pièce signature de la maison : un espace baigné de lumière avec plancher central en verre, offrant un potentiel unique pour un atelier d'artiste, une salle de réception, un espace de loisirs ou un home cinéma. Un sous-sol aux multiples atouts – 183 m² Garage double (60 m²) Atelier, cellier, cuisine aménagée Grande pièce de 80 m² à aménager selon vos envies Espace bien-être avec douche, sauna/hammam et WC (à finaliser – équipements déjà installés) Extérieurs : nature et sérénité au cœur du village Le jardin clos et paysager de 805 m², à proximité immédiate de la forêt et d'un parc, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité : écoles, commerces, transports et axes rapides vers Plaisir, SQY et Paris. Les atouts Volumes rares et lumineux Architecture moderne et prestations premium Espaces modulables et personnalisables Environnement verdoyant et recherché Excellente accessibilité (gare, bus, A12/A86) Une propriété exceptionnelle, aussi remarquable que rare, à découvrir sans attendre. Contactez Jérôme AMARI – Conseiller immobilier KW Partners Tél. : 06 59 28 32 92 Email : jerome.amari@kwfrance.com Honoraires à la charge du vendeur – RSAC 341 777 472 – Tribunal de commerce de Chartres Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier.

KW Partners présente des locaux à usage mixte édifiés sur un terrain de 180m2. Ces locaux s'organisent de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée, un local de 68m2 vendu loué avec escalier menant au 1e étage - Au premier niveau, un local de 74.85m2 vendu loué. Ce niveau dispose également d'une entrée indépendante. Chauffage avec pompe à chaleur et climatisation. Les 2 étages peuvent être séparés. Les lots du RDC et du R+1 sont loués pour un montant de 38 386 euros HCHT/an - Sous combles, un appartement vendu loué de 39.52m2 carrez (58.62m2 au sol). Ce bien est loué pour un montant de 7 582 euros HC / an. Chauffage gaz. - Un sous-sol de 23m2 Petite cour permettant de stationner 2 véhicules. Le terrain comprend une servitude de passage. Assurance PNO : 504 euros Annuel. Taxe foncière 2023: 2 234 euros Contactez-moi au 06 14 08 53 63 ou par mail laurent.poirieux@kwfrance.com

695000

Poissy Bèthemont / Golf Maison d'Architecte 209 m2 de plancher Terrain 860 m2 Matériaux Haut de Gamme Home Cinéma Extension possible 3% Prestige Poissy Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale d'architecte, rare par son style, ses matériaux nobles, et son emplacement à 400 m du Golf de Bèthemont, au calme absolu. Édifiée en 2002 sur une parcelle arborée de 860 m2, cette propriété de 209 m2 habitables, sans vis-à-vis, offre une qualité de vie unique et des prestations de haut standing, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des commodités. Les atouts clés DPE performant (A/C) Parquet en citronnier du Brésil sur les deux niveaux Terrasse en bois exotique Timborana de 50 m2 Home cinéma équipé, 6 fauteuils pro Possibilité d'extension de 30 m2 au RDC Terrain piscinable et partiellement constructible (400 m2) Garage double US 48 m2 avec portail motorisé enterré Accès rapide Paris (A13), commerces, bus et écoles (Notre-Dame de Poissy) Agencement intérieur 7 pièces principales: Rez-de-chaussée Entrée élégante avec carreaux de ciment Carocim - Salon/Salle à manger de 47 m2 en parquet massif exposé Sud-Ouest, très lumineux grâce à ses deux bow-windows et cheminée signée Cuisine indépendante équipée et meublée Bureau, WC séparé, buanderie Accès direct au garage double (48 m2), cave à vin Étage accessible par un escalier XIXe installé et rénové par les Compagnons du Devoir Palier distribuant 3 chambres avec placards Suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire en fonte modèle Joséphine) Salle de home cinéma 18 m2, équipée Denon/Yamaha, 6 fauteuils cinéma Pièce d'eau complémentaire à aménager Prestations & Matériaux Construction en briques creuses MurBric Sturm Menuiseries intérieures en bois exotique Volets roulants centralisés Somfy Carrelage Fratantoni (Sicile) Fenêtres double vitrage oscillo-battantes Volets battants aluminium Lucarnes Outeau Chauffage et eau chaude performants Environnement & Accessibilité À 400 m du Golf de Bèthemont À 5 min en voiture : Carrefour, Fnac, Décathlon, autres commerces Bus ligne 55/34 à 2 min à pied (écoles Notre-Dame, centre-ville, gare) Centre-ville et gare de Poissy à 10 min Paris à 20 min via A13 Une maison exceptionnelle, pensée pour les amoureux de matériaux nobles et d'espaces lumineux. Rareté, sérénité, potentiel sont au rendez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation idéale pour cette maison de famille à rafraichir et moderniser, d'environ 181 m2 carrez (195 m2 au sol), édifiée sur sous-sol au sein d'un terrain de 786 m2. Ici, on est à pied de l'école des Guérines, du marché de l'Etang la Ville, de la rue Jean Mermoz pour les commerces et dans un rayon de 1 km, des 2 gares de l'Etang la Ville vous permettront de rejoindre le TRAM 13 (RER A /C) et la Ligne L. Suivez-nous pour la visite ! La belle entrée laisse entrevoir la pièce de vie de 36m2 avec cheminée. Traversante avec triple exposition, elle est de plain-pied avec la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une cuisine séparée, une chambre avec accès sur le jardin arrière, une grande salle d'eau rénovée, un wc séparé et grand vestiaire d'entrée. Par un escalier confortable, on accède au palier du 1er étage qui dessert un 1er espace nuit avec 3 chambres, une grande salle de bains / douche, un wc séparé. Une 4ème chambre ou pièce palière permet d'accéder au 2ème étage qui propose de manière traversante 2 autres chambres. Ce 2ème niveau, facilement aménageable en suite "privative" sera l'espace idéal pour une belle suite parentale ou ado indépendant, avec chambre, bureau, salle d'eau et wc déjà existant. Le sous-sol total offre beaucoup d'espaces supplémentaires (avec lucarne dans toutes les pièces) : une pièce palière utilisée en cellier / arrière-cuisine, un grand garage, une chaufferie / buanderie, une petite pièce de stockage ou atelier, et un grand atelier de bricolage. Les espaces extérieurs font le tour de la maison et comprennent un grand jardin arboré, et une terrasse exposée sud. Chauffage gaz (Chaudière Viessman changée il y a 7 ans), simple vitrage (sauf cuisine). Julia Le Borgne, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier 06 46 37 85 92. RSAC Versailles 951 940 592. Insta : Julia_le_borgne_latelier_immo

599000

3% POISSY IMMO vous présente : Secteur très recherché de Verneuil (78) A 5 min de la gare et des écoles( proche Notre Dame) ; Maison d'architecte en parfait état d'environ 147m2 habitable, édifiée sur un terrain paysagé arboré d'une superficie de 928m2 -Au rez de chaussée : Une entrée, un séjour avec sa cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée, un bureau/chambre, une penderie 3 portes et un WC. -A l'étage : Un dégagement, 2 belles chambres avec placard de rangement, un WC séparé, UNE SUITE PARENTALE AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE, une salle d'eau -Au sous-sol TOTAL carrelé : Une buanderie avec évier, une FAMILY ROOM 25m env, une cave à vins gravillonnée et un garage, un dégagement de 8m2 stockage vélo/moto/garde manger A l'extérieur : Une terrasse carrelée expo SUD d'environ 45m2 ainsi qu'un préaux de 15m2 et un véritable logement de type chalet isolé sur dalle béton avec sa toiture en ardoise et finition ZINC complète ce bien. Un jardin verdoyant et parfaitement entretenu vous attend ! Quelques informations complémentaires : Portail électrique Visiophone Alarme Adoucisseur Culligan 2x Ban store Volets roulants électriques Fenêtres double-vitrage oscilo-batttantes Alarme Récupérateurs d'eau 3000 litres Finitions ZINC gouttières et EP et chalet Baie vitrée Alu SOUS-SOL Cheminée Cuisine de la marque Sagne ( HDG ) * Jardin paysagé Pierre de taille descente de garage Allée en autobloquant JARDIN FLEURI et entretenu DPE: D Financement et C.I demandés pour le bon de visite. __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES EN FRANCE et à coûts réduits. * Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.77 3% Poissy immobilier & Prestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC) * Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONS * RSAC de Versailles 47964730700038 de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent Prestige immobilier et POISSY-IMMOBILIER.FR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Il est six heures au clocher de l'église, dans le square les fleurs poétisent… Comme une chanson que l'on fredonne et qui traverse les âges, cette maison au cœur du village de Mareil-Marly semble raconter une histoire. Une histoire de générations passées et à venir, bercée par la lumière du jour qui danse sur ses volets bleus patinés par le temps. Une maison à réenchanter, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Dès l'entrée, le charme opère. Une belle cour pavée vous guide vers cette demeure d'environ 153m², offrant déjà un séjour-salon de 40m², ainsi que la possibilité d'y aménager trois à quatre chambres et deux salles de bains à l'étage. Mais ce n'est qu'un début… Le grenier, mystérieux, n'a pas encore révélé tous ses secrets. La grange, avec son étage à foin et l'écurie murmurent des souvenirs d'un autre temps que sa propriétaire m'a comtés, attendent d'être repensés. Et les caves, enfouies sous la maison, cachent encore les trésors d'histoires oubliées. Autrefois habitée par des générations de vignerons et d'arboriculteurs, cette bâtisse participe à la beauté rustique et authentique du village. Ici, on respire le passé tout en imaginant l'avenir. Face à la place de la Mairie, à seulement trois minutes à pied du Tram 13, elle vous invite à allier quiétude et modernité. C'est une maison remarquable, une maison de cœur, prête à renaître sous votre regard et à traverser, encore et encore, le fil du temps.