Maison

Saint-Germain-en-Laye

Prix de vente26000006516.290726817043 /m²

Les caractéristiques

399 m²Surface

15Pièces

10Chambres

2Salles de bain

1000 m²Terrain

1995Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

Localisation

Saint-Germain-en-Laye

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Saint-Germain-en-Laye

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Un appartement indépendant complète ce niveau avec: - séjour et cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle d'eau et WC séparés Environnement & cadre de vie Cadre résidentiel privilégié en bord de Seine, offrant un équilibre rare entre nature et proximité de Paris. • Berges de Seine et chemin de halage à 2 min à pied • Parcours des Impressionnistes à proximité • Île des Impressionnistes de Chatou à 10 min • Jardins de Mademoiselle de La Vallière à 10 min à pied Vie de quartier & commodités À seulement 12 km de Paris, accès rapide aux transports et principaux pôles d'affaires. • Gare Houilles / Carrières-sur-Seine (RER A, lignes J & L) à 10 min • Paris Saint-Lazare en 24 min • Accès rapide A86, A14 et La Défense • Commerces et supermarchés à proximité immédiate Établissements scolaires Écoles, collège et lycée accessibles rapidement. Établissements bilingues et internationaux à proximité : Montessori bilingue, The British School of Paris, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Ermitage International School. Prestations & équipements haut de gamme • Construction RT 2012 – Prestations énergétiques premium DPE A • Plancher chauffant et rafraîchissant sur 3 niveaux • Pompe à chaleur, climatisation et centrale double flux • Panneaux solaires hybrides et photovoltaïques • Menuiseries aluminium, double vitrage et volets motorisés • Cheminée centrale 360° • Piscine chauffée avec espace détente • 3 Terrasses bois et pierre avec brise-soleil et claustras • Garage fermé 3 véhicules + stationnements extérieurs • Matériaux nobles et finitions premium Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques recherchant un équilibre parfait entre nature, architecture contemporaine et proximité immédiate de Paris. Découvrez cette propriété d'exception lors d'une visite privée. 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Murs de locaux professionnels à vendre à Cergy – Rentabilité brute de 7 %

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Maison d’architecte familiale avec jardin, à proximité des écoles internationales

190m²

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Rare sur le secteur dans un environnement résidentiel très calme et sécurisé de Saint-Cloud, cette maison d'architecte familiale construite en 2009 offre une surface habitable de 190 m² , complétée par un sous-sol de 72 m². En parfait état, elle séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et une distribution fluide des espaces, idéale pour une vie familiale. Située dans le quartier Pasteur, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique pour les parents et les enfants. Tout est accessible à pied dans un rayon inférieur à un kilomètre, les écoles Françaises et internationales (American School of Paris , Deutsche Schule, École bilingue Montessori) , les transports, les commerces, le marché, les équipements de loisirs et le parc de Saint Cloud véritable poumon de l'ouest Parisien . Les atouts de la propriété : • Maison d'architecte contemporaine fonctionnelle et pratique • Environnement résidentiel calme, sécurisé et familial • Localisation idéale pour les familles internationales avec accès rapide aux principales écoles internationales toutes situées à moins de 300 mètres à pied • Proximité à pied de toutes commodités dans un rayon inférieur à 1 km : marché des Avelines , supermarchés et commerces de bouche, transports ( tram-train & bus), hôpital et écoles • Jardin paysager sur un terrain de 477m², facile d'entretien. Cuve de récupération des eaux de pluie • Parquet chauffant au rez de chaussée • Chaque chambre et pièces de vie bénéficient de terrasses ou balcons : 70M² en tout • Maison très lumineuse : triple exposition des pièces de vie et double exposition dans toutes les chambres • Stationnement avec deux emplacements privatifs équipés d'une borne de recharge électrique et 1 place pour les visiteurs Agencement : La maison s'organise sur trois niveaux principaux de 190 M² habitables complétés par un sous-sol de 72 m². Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception avec un séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse privative et une grande cuisine familiale. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain, offrant un espace confortable pour les enfants. Le dernier niveau accueille une suite parentale indépendante avec dressing et salle de bain. Le sous-sol propose une grande salle de loisirs ainsi qu''une chambre additionnelle ,un grand dressing et des espaces de rangement. Cadre de vie : Réputée pour son élégance résidentielle et sa proximité avec Paris, Saint-Cloud offre une qualité de vie particulièrement recherchée. Entre son célèbre parc national, ses établissements scolaires réputés et l'accès rapide aux pôles économiques de l'ouest parisien, la commune constitue une adresse privilégiée pour les familles françaises et internationales. Informations complémentaires : Vidéo intérieure & extérieure, visite 360° et reportage photos complet (40 photos) disponibles sur demande Plans de masse 2D et plans 3D, surfaces détaillées, taxe foncière, justificatifs d'entretien et de travaux disponibles après visite du bien Visites possibles soir et week-ends. Je suis à votre disposition pour vous renseigner au téléphone de 8H à 21H du lundi au samedi English and Italian spoken\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garches - Appartement d’exception 250 m² - Manoir de Buzenval

255m²

Au cœur du prestigieux Manoir de Buzenval, à proximité immédiate du golf de Saint-Cloud, cet appartement singulier chargé d'histoire offre 220 m² habitables au sein d'une demeure de caractère, nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel. Dès l'entrée, le ton est donné par l'élégance des éléments d'époque. Le hall mène à un magnifique séjour de réception qui a conservé tout le charme de l'ancien (parquets, volumes, cheminée). Cet espace de vie majestueux s'ouvre de plain-pied sur un vaste jardin privatif de 1000 m², véritable écrin de nature à l'abri des regards. Une cuisine salle à manger de 30 m², réalisée sur mesure, allie parfaitement confort moderne et authenticité. Deux chambres spacieuses avec une vue dégagée sur le parc ainsi qu'une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, une somptueuse suite parentale de 45 m² a été pensée comme un appartement privé. Elle dispose d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une vaste chambre de maître et d'une salle de douches au design soigné. En annexe, un appartement indépendant de deux pièces (40 m²) offre de multiples possibilités (maison d'amis, bureau ou personnel de maison). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi que deux emplacements de parking privatifs complètent ce bien rare. Le cachet historique préservé et les volumes généreux font de cet appartement un lieu de vie d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Hauts-de-Seine.