Maison de ville

Limoges

Prix de vente299000895.2095808383234 /m²

Les caractéristiques

334 m²Surface

21Pièces

3Chambres

1Salle de bain

794 m²Terrain

Description

"LE SAINT MARTIAL" À vendre à Limoges, ensemble immobilier atypique composé d'un appartement loué et d'un local commercial. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovations qui peuvent permettre de garder le bien en l'état ou alors de le transformer en grande maison d'habitation selon vos envies. Idéalement située, vous disposez dans l'appartement de 3 chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace de stockage ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Dans le local vous trouverez 15 pièces, de tailles différentes dont un grand auditorium, avec une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposez d'un garage ainsi qu'un parking avec plusieurs places disponibles. La rentabilité actuelle de l'appartement est de 9 311.61€ par an. Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 6 minutes à pied, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries, et restaurants. Les écoles maternelle et primaire sont à 1 minute à pied, parfait pour les familles. Les parcs comme le jardin des lavandières et la Place Franklin D. Roosevelt sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour se détendre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Ce bien est à découvrir rapidement dans votre agence Century Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Bérangère LECARDEUR EI, agent commercial (RSAC 978683514)

Localisation

Limoges

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Limoges

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

IDM ELECElectricite

SF ENERGIEElectricite

ALLEZ ENERGIESElectricite

Voir tous les artisans à Limoges

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

245500

1 479 €/m²

Maison

166m²

"LA MAISON DU SQUARE" Nichée dans un quartier calme de Limoges, cette maison de 166m² vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux qui mène directement à un bureau, deux chambres spacieuses, un garage, une buanderie et un WC (possibilité de faire une douche). A l'étage vous trouverez un grand dégagement qui dessert un séjour de 30m² ouvrant sur une véranda de 20m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, ne cuisine de 13m², fonctionnelle et bien équipée, qui s'intègre harmonieusement au cœur du domicile, tandis que deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant complètent le bien. Le tout sur un terrain de 305m². Vous trouverez également une belle parcelle de terrain commune à l'arrière de la maison, facilement accessible par un portail. Un vrai atout si vous souhaitez profiter d'un espace supplémentaire. Le quotidien se vit à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles: plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de dix minutes à pied, assurant une connexion fluide avec le centre-ville et les environs. Les établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, se trouvent à quelques minutes de marche, offrant un cadre idéal pour les familles. Enfin, les espaces de loisirs comme le parc de l'Auzette, le mur d'escalade municipal et le parc Île aux Oiseaux sont accessibles en trois minutes à pied, invitant à des moments de détente et d'activité en plein air. Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630.0 € et 3600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Duplex de caractère au coeur de limoges - Rue Jean Jaurès

147m²

idéalement situé au coeur de la rue Jean Jaurès, ce charmant duplex de 147M2 prend place au dernier étage d'un élégant immeuble de 1920, sans ascenseur. lDès l'entrée, le charme opère : parquet massif, volumes atypiques et généreux, lumière traversante et vues dégagées sur l'artère principale de Limoges. Réparti sur deux niveaux, le bien offre 7 pièces dont 3 vraies chambres. Au pied de l'immeuble, vous profiterez de tous les commerces du centre-ville, restaurants et transports, dans un environnement vivant et recherché. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de caractère souhaitant vivre au coeur de la ville tout en jouissant du charme intemporel de l'ancien. Chauffage individuel, taxe foncière 1700 euros, charges de copropriété 600 euros annuelles. Cette annonce référence 337813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIÉNOR DARDILLAC (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 90159469700012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

237m²

"LA VILLA RABAUD" À proximité du secteur recherché du MOULIN RABAUD à Limoges, venez découvrir cette superbe maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal. D'une surface d'environ 238 m² habitables, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle est répartie sur deux niveaux, avec 6 chambres permettent à chacun de profiter de son intimité tout en partageant de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un très vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce séjour, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez toutes les autres chambres, une grande salle de jeux, une salle de bains, et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central performant grâce à une chaudière granulés/bois, ainsi que de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium garantissant une excellente isolation. À seulement quelques minutes des commodités et à 400 mètres de la ligne de bus 8, cette maison offre également une vraie praticité au quotidien pour vos déplacements en ville. Une maison rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement agréable et proche de tout. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison. Contactez-nous pour une visite et faites de cette maison votre futur chez-vous ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980.0 € et 2680.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Maison

101m²

" LA VERANDA VERTE " Vous recherchez une maison de PLAIN-PIED à Limoges ? Découvrez cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une vie paisible en famille. Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda, véritable espace de détente offrant un accès direct à un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis. La grande cuisine de 20 m², conviviale et fonctionnelle, sera parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une jolie vue sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, complétant l'ensemble de manière harmonieuse. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et plein de charme, véritable havre de paix propice à la détente. Une maison chaleureuse et agréable à vivre qui n'attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2354.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Elina LIMOUSIN EI, agent commercial (RSAC 991762121)

Maison

152m²

"LES OEUFS D'OR" A VENDRE ! Nichée dans une impasse paisible de Limoges, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée vous profiterez d'un espace généreux menant à une pièce de vie ouverte de plus de 50m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau attenante et une avec dressing attenant, ce qui vous offre des espaces privés confortables. Une des chambres est en rez-de chaussée, vous permettant d'avoir un rez-de chaussée autonome si besoin. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau/bain, un dégagement afin de créer un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un cellier et un garage. Le tout sur un joli terrain de plus de 800m², entièrement clôturé, et à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable: à seulement trois minutes à pied, l'arrêt de bus Ligne18 vous connecte rapidement aux principaux axes de la ville. Deux espaces verts, le parc MadeleineRiffaud (5min) et la place JeanFiacre (11min), offrent des moments de détente en plein air. Pour vos repas, un restauranthôtel convivial se trouve à 7minutes à pied, parfait pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement. Cette maison allie confort, praticité et proximité d'installations essentielles, idéale pour une vie de famille sereine à Limoges. Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet ! Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Maison individuelle 153 m2 en lotissement

152m²

À Limoges, saisissez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un lotissement calme, à deux pas de la clinique Chénieux et centre-ville desservi par les transports publiques. Cette propriété allie confort, espace et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 658 m², cette maison de 152 m² habitables offre un cadre de vie idéal. Construite en 1982 et rénovée en 2015, elle présente un état très bon, prêt à vous accueillir sans travaux. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Avec ses 7 pièces, cette maison dispose de 5 chambres de 11 à 15 m2, parfait pour accueillir une famille nombreuse. Vous trouverez également 2 salles d'eau et 3 WC, un espace jeux à l'étage, un confort appréciable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à l'usage. Le séjour s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Le jardin privatif arboré, avec pommier et cerisier, complète cet espace extérieur. Côté équipements, le chauffage est assuré par une combinaison gaz chaudière centrale), cheminée ouverte, pour un confort thermique optimal. Un garage, une place de parking, une cave et un sous-sol viennent renforcer la praticité de cette maison. Située à proximité des commerces, des écoles, des espaces sportifs et du golf st Lazare, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Limoges. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Square des Emailleurs

97m²

Exclusivité - Square des Emailleurs, au 2ème étage d'un ancien Hôtel particulier, bel appartement traversant se composant d'une grande entrée, une belle pièce vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et améngée, un WC séparé, une chambre avec dressing, un couloir desservant une belle chambre lumineuse, une salle d'eau. Belles prestations, à voir. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble avec potentiel

270m²

À découvrir, cet immeuble de rapport composé de six lots et offrant un excellent rendement locatif. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial offre la possibilité d'être transformé en appartement selon vos besoins ou projets. Vous trouverez également un grand T2 de 50 m2, actuellement loué 410 EUR hors charges. Au premier étage, l'immeuble propose un appartement T3 d'environ 60 m2, loué 344,88 EUR, ainsi qu'un T2 de 27 m2, loué 305 EUR hors charges. Au dernier étage, deux appartements spacieux de 57 m2 et loués 450 EUR et 510 EUR hors charges. Les appartements sont en bon état général et bénéficient de menuiseries en double vitrage récentes. Une cour à l'arrière complète ce bien. Idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Rapport annuel actuel de 24 228 EUR, aprés travaux dans local possibilté d'un rapport annuel de 28 428 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

165m²

" LA FAMILIALE " Vous recherchez une maison familiale alliant charme, volumes et espaces ? Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à une buanderie, une cave, ainsi qu'à un grand escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée, un salon-séjour spacieux offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, une chambre ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par un double garage et un jardin qui dispose d'une pergola, idéal pour profiter de repas et de moments en famille, à l'abri des regards. Cette belle maison cossue vous séduira par son emplacement privilégié, dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 € et 4310.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

299000895 €/m²

299000

334 m²

21pièces

3ch.