Maison

Limoges

Prix de vente2545001674.342105263158 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

875 m²Terrain

Description

"LES OEUFS D'OR"

A VENDRE !

Nichée dans une impasse paisible de Limoges, venez découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée vous profiterez d'un espace généreux menant à une pièce de vie ouverte de plus de 50m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.

Quatre chambres sont à votre disposition, dont une avec salle d'eau attenante et une avec dressing attenant, ce qui vous offre des espaces privés confortables.

Une des chambres est en rez-de chaussée, vous permettant d'avoir un rez-de chaussée autonome si besoin.

Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau/bain, un dégagement afin de créer un espace bureau/bibliothèque ainsi qu'un cellier et un garage.

Le tout sur un joli terrain de plus de 800m², entièrement clôturé, et à l'abri des regards, ainsi qu'une belle terrasse pour profiter des beaux jours.

Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable: à seulement trois minutes à pied, l'arrêt de bus Ligne18 vous connecte rapidement aux principaux axes de la ville. Deux espaces verts, le parc MadeleineRiffaud (5min) et la place JeanFiacre (11min), offrent des moments de détente en plein air. Pour vos repas, un restauranthôtel convivial se trouve à 7minutes à pied, parfait pour un déjeuner ou un dîner sans déplacement.

Cette maison allie confort, praticité et proximité d'installations essentielles, idéale pour une vie de famille sereine à Limoges.

Contactez-nous pour organiser une visite ! Une véritable page blanche n'attend plus que votre projet !

Ce bien est à découvrir rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2360.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

Le quartier

Limoges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Bien proposé parCENTURY 21 ATRIUM IMMOBILIERVoir le profil

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IDM ELECElectricite

NK ENERGIESPlomberie

ALLEZ ENERGIESElectricite

SUN&WATTSPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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199000

1 686 €/m²

Maison

118m²

Fiche Id-UBW179171 : Limoges, Maison d'environ 118 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 4.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - DPE réalisé le : 06/03/2026 - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3610 Euros - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

88m²

HYPER RARE – DU JAMAIS VU ! Il est des biens qui se distinguent par leur emplacement, d'autres par leur architecture ou leurs prestations… et puis il y a ceux qui réunissent tous ces éléments à la fois. Bienvenue dans ce bien absolument remarquable, idéalement situé dans le très recherché secteur Beaupeyrat, à proximité immédiate des Halles centrales et de toutes les commodités du centre-ville. Ici, tout a été pensé avec goût, élégance et exigence. Entièrement rénové, ce bien offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à une décoration contemporaine particulièrement soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la belle hauteur sous plafond et les magnifiques parquets, qui donnent immédiatement du caractère à l'ensemble. La pièce de vie est remarquable : un grand salon séjour lumineux, généreux et convivial, qui s'ouvre directement sur les espaces extérieurs. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement rare en plein cœur de Limoges. Et justement, parlons des extérieurs. Vous profiterez de deux magnifiques patios intérieurs, véritables espaces de tranquillité, ainsi que d'une terrasse et d'un extérieur de plus de 100 m². Un privilège exceptionnel dans ce secteur si recherché, permettant de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de bénéficier d'un véritable havre de paix en ville. Autre élément exceptionnel : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Un atout particulièrement recherché dans ce quartier. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, élégantes et confortables, parfaitement intégrées à l'esprit général du bien. Une cave complète également l'ensemble. Le confort n'a pas été oublié avec notamment le double vitrage et un DPE classé E. La copropriété bénéficie par ailleurs de faibles charges, inférieures à 1 000 € par an, grâce notamment à une gestion assurée par un syndic bénévole. Et pour parfaire le tout : un accès de plain-pied, sans aucune marche, offrant un confort rare et particulièrement appréciable. Beaupeyrat – à proximité des Halles Plus de 100 m² d'extérieurs 2 patios + terrasse 2 places de parking 2 chambres Rénovation complète et décoration soignée Parquets et belle hauteur sous plafond Grande pièce de vie ouverte sur les extérieurs Cave Moins de 1 000 € de charges par an Accès de plain-pied Un bien comme celui-ci ne se présente pas souvent sur le marché. Son emplacement, ses volumes, ses prestations et surtout ses extérieurs en font un produit véritablement à part. Un réel coup de cœur et une opportunité extrêmement rare au cœur de Limoges. J'ai hâte de vous faire découvrir ce lieu unique. À très vite, Joshua CHICK 06 63 87 29 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

180m²

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE – CENTRE-VILLE DE LIMOGES Très belle opportunité d'investissement au cœur de Limoges ! Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport bénéficie d'une configuration idéale pour un investissement locatif. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial Au 1er étage : un appartement de type 1 et un studio Au 2e étage : un appartement de type 1 et un studio Au dernier étage : un appartement de type 1 L'ensemble permet d'envisager un revenu locatif annuel hors charges d'environ 22 000 €, offrant ainsi une belle perspective de rentabilité. L'immeuble est en bon état général et aucun travaux de gros œuvre n'est à prévoir. Un rafraîchissement des appartements est néanmoins à envisager afin de moderniser les logements et d'optimiser leur attractivité locative. Son emplacement central, sa diversité de lots et son potentiel locatif en font un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier à Limoges. Une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Michel THOMAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°812070514. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

110m²

MAISON PLAIN PIED AVEC MAGNIFIQUE JARDIN 22 Boulevard vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché de Limoges. À l'abri des regards et au calme, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, confort et espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 5 pièces dont 2 chambres. Le séjour, spacieux et convivial, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un environnement verdoyant. Les deux chambres offrent des espaces confortables et fonctionnels, tandis que l'ensemble de la maison présente un excellent état général. L'installation électrique et la plomberie sont également en bon état. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur... Un superbe terrain arboré de 1 734 m², entièrement dédié à la tranquillité et aux moments de détente. Un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace convivial, créer un potager ou simplement profiter du calme et de la nature. Les + de cette maison : Maison de plain-pied Environ 110 m² habitables 2 chambres Quartier résidentiel recherché Excellent état général Maison lumineuse Grand terrain de 1 734 m² Jardin arboré et intimiste Environnement calme Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'un magnifique terrain, dans un secteur recherché de Limoges. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mathieu Royer — 07 70 37 65 00 SAS 22 BOULEVARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Duplex avec terrasse

163m²

Limoges, en hypercentre, magnifique duplex de 163 m2 avec terrasse, belles pièces de vie lumineuses, grande cuisine dînatoire, 2 grandes chambres, dressings, salles d'eau privatives, 2 WC, grande buanderie. Appartement entièrement climatisé, belles prestations. A visiter.

Appartement T4 de 4 pièces de 107 m² à Limoges

107m²

Situé au cœur d'un quartier prisé dans le centre de Limoges , ce bel appartement T4 de 107 m2 Carrez (115 m2 au sol) se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'une qualité de finition soignée et d'un confort contemporain, tout en conservant le charme de sa construction d'origine. Ses volumes généreux et sa configuration en quatre pièces principales en font un lieu de vie agréable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces. L'appartement dispose de trois chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La pièce de vie, pensée pour être conviviale, se prolonge vers l'extérieur grâce à une terrasse d'environ 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, gage de chaleur douce et régulière en hiver, complété par une climatisation réversible qui permet de tempérer agréablement les journées plus chaudes. L'ensemble, récemment rénové, offre un niveau de confort global élevé et permet d'emménager sereinement, sans travaux à prévoir dans le logement. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. Les Jardins d'Orsay de Limoges ne sont qu'à environ 100 m, tout comme plusieurs squares et parcs facilement accessibles, tels que le square Giraudoux à environ 500 m, le square Jean-Marie MASSE à près de 500 m également, ou encore le parc des Emailleurs à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'espaces verts. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires à distance de marche : le lycée et collège Léonard Limosin à environ 100 m, des écoles primaires comme Apel à environ 300 m et l'école locale Montmailler à environ 400 m, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement secondaires et professionnels dans un rayon d'environ 300 à 500 m. Ce maillage scolaire dense et la proximité des parcs participent à un environnement de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage central au gaz - Eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de cadastre. Pour connaître les informations officielles sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immeuble de Rapport

350m²

Limoges, secteur du Théatre de l'union, bel immeuble de 350 m2 à rénover se composant de plusieurs appartements T2, un local commercial avec cour, des combles aménageables. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

Immeuble

131m²

LIMOGES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 1 490 € HC/MOIS DE LOYERS INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOTS LOUÉS – 150 M² À la recherche d'un investissement offrant des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, développant environ 150 m² au sol et actuellement entièrement loué. L'immeuble se compose de trois espaces distincts, permettant de diversifier les revenus : • Un T1 bis avec chambre séparée, actuellement loué • Un appartement lumineux avec terrasse et garage, offrant un cadre de vie agréable et recherché, actuellement loué • Un local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement loué L'ensemble génère aujourd'hui 1 490 € de loyers mensuels hors charges, soit 17 880 € de revenus locatifs annuels hors charges. Très bien entretenu, l'immeuble bénéficie d'une bonne isolation et ne nécessite pas de travaux majeurs. Sa configuration permet ainsi de disposer d'un investissement déjà en place, avec des locataires présents sur les différents lots. Son emplacement est également un véritable atout : secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, transports et services, tout en permettant de rejoindre facilement les différents pôles de Limoges. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs immédiats et plusieurs sources de loyers. À découvrir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mathilde MARTIN – Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon

80m²

Exclusivité – Pavillon de plain-pied – Beaune-les-Mines Située sur la commune de Beaune-les-Mines, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La maison se compose de : trois chambres un séjour salon lumineux une cuisine équipée et aménagée une salle d'eau un espace fonctionnel et bien agencé pour une vie de famille confortable. Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationner un véhicule, créer un espace atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est implantée dans un environnement calme et agréable. Prestations : pompe à chaleur double vitrage sur l'ensemble de la maison maison très bien entretenue aucun travaux à prévoir Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Maison présentée par l'agence Signature Authentyck – La Halle de l'Immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Julien Beauzetier 06 11 09 74 89 jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2545001 674 €/m²

254500

152 m²

6pièces

4ch.