BÂTIMENT VENDU
Romain VIALLON BSK immobilier vous présente à la vente et en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 3 appartements entièrement restaurés en 2014 (Intérieur/Toiture/Façades) sur la commune de Néronde, à 5 minutes de Balbigny.
Ces appartements sont sans travaux et des locataires sont déjà en place.
Appartement 1:
35m2 environ sur 2 niveaux, 1 chambre, un coin salon, une cuisine/salle à manger, placards, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois.
Pas de travaux à prévoir, visite vidéo, photos supplémentaires sur mon site de vente.
Appartement 2:
45m2 environ sur 2 niveaux, 1 chambre, un salon, une cuisine, placards et une salle de bains WC.
Chauffage et chauffe eau électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois .
Pas de travaux à prévoir, visite vidéo, photos supplémentaires sur mon site de vente.
Appartement 3 (atypique):
45m2 environ avec 1 chambre, une cuisine/salon/séjour, salle de bains et WC séparé avec également au rez-de-chaussée et sur 3 niveaux environ 120m2 de dépendances, vous aurez plusieurs caves en pierre, des pièces de rangement, garage, puits, bureau supplémentaire et une terrasse...le tout avec un cachet exceptionnel, pas de travaux à prévoir et un fort potentiel pour faire un appartement supplémentaire.
Chauffage et eau chaude électrique, VMC, huisseries bois double vitrage 4/16/4 et volets bois.
visite vidéo des 3 appartements disponible.
Immeuble de caractère, plein de charme et entièrement réhabilité en 2014, du sol au plafond, de l'électricité à l'isolation, de la toiture à la zinguerie, des huisseries aux façades, tout à été refait à neuf avec des matériaux de qualité fais pour durer.
(accès toit possible)
3 loyer de 350€ pour une rentabilité d'environ 8%.
TAXE Foncière de l'immeuble 450€
PLUS D'INFORMATIONS, N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER
Cette annonce référence 321353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
