SOUS COMPROMIS - À 59 min de Lyon (63,9 km) – Charmante maison de 114 m² à rénover, 2 entrées (possibilité 2 logements), superbe terrain clos et arboré de 1 900 m², garages et cabanon. Potentiel rare, à visiter vite !

Fourneaux

Prix de vente1280001122.8070175438597 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

6Pièces

3Chambres

Description

ERRATUM : Bien SOUS COMPROMIS

À seulement 59 min de Lyon (63,9 km) – Fourneaux (42470)

Profitez du charme de la campagne tout en restant proche de la ville !

Située au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère d'environ 114 m² offre de multiples possibilités.

Elle se compose :

* Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, salle à manger, salle d'eau, WC indépendant et cave.

* À l'étage : trois belles chambres (dont une en enfilade), un WC indépendant et une cuisine.

Annexes :

- Garage attenant de 20 m²

- Second garage de 14 m²

- Cabanon de 8 m²

Le tout sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1 900 m², offrant un cadre verdoyant et paisible.

Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements, idéal pour un projet familial ou locatif.

Travaux à prévoir : fenêtres, chauffage, électricité… Un fort potentiel pour en faire un lieu unique.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 299686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.

Prix du bien : 128 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023

Score DPE : 385 kWhEP/m²/an

Score GES : 109 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fourneaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

385 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

109 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FD CONSTRUCTIONMaçonnerie

AMY RENOVATIONElectricite

ARTISPHERE RENOVATION.Maître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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