Parking - Angers Centre / Louis Gain - 14 000

Angers

Prix de vente1400014000 /m²

Description

Parking - Angers Centre / Louis Gain - 14 000 euros Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de la rue Louis Gain à Angers, découvrez cette place de parking extérieure. Avec des dimensions d'environ 2,30 m de large sur 4,90 m de long, elle convient parfaitement à la majorité des véhicules. Facile d'accès, cette place représente une excellente opportunité, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur. Les + : Quartier calme Bonne accessibilité Faible contrainte de gestion Location facile Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Angers

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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13500

À VENDRE ANGERS : Place de parking sécurisée Rue de Frémur

Idéalement située rue de Frémur, au sein d'une copropriété récente de 1997, fermée et sécurisée par portail avec accès par bip, découvrez cette place de parking en retrait de la rue, offrant un accès simple et pratique. Dans un quartier recherché, cette place constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour sécuriser votre stationnement ou pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 ou par email : n.raveneau@agencedelanjou.com. Retrouvez-nous également dans nos agences au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers - www.agencedelanjou.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied

150m²

Angers quartier Camus / Nazareth - Maison familiale non mitoyenne - 5 chambres, jardin et terrasse. Vie de plain-pied. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du parc de la Garenne, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, à quelques minutes du centre-ville d'Angers. Développant environ 150 m² au sol, elle séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux et traversant d'environ 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre de plain-pied et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, apportant un véritable confort au quotidien. A l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose également d'un atelier / buanderie et d'une pièce annexe indépendante. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur une belle parcelle de terrain d'environ 475 m², arborée et bien exposée. Les atouts : Emplacement recherché calme résidentiel, proximité des commodités et du parc de la Garenne, non-mitoyenne, vie de plain-pied, belle luminosité et un terrain agréable. Une maison familiale complète et fonctionnelle dans un quartier apprécié d'Angers, à deux pas d'un espace vert emblématique de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGERS MONPLAISIR – OPPORTUNITE Appartement T3 – Une adresse stratégique pour habiter ou investir !

67m²

Situé au cœur du quartier Monplaisir à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché grâce à ses nombreux atouts de mobilité et au vaste programme de rénovation urbaine en cours. Le tramway est au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied avec liaisons directes vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités. Université et établissements d'enseignement supérieur accessibles en moins de 15 minutes, un véritable avantage pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Accès rocade! Le quartier Monplaisir connaît actuellement une importante transformation grâce aux investissements réalisés dans le cadre du renouvellement urbain : réaménagement des espaces publics, modernisation des équipements, amélioration du cadre de vie et développement des services. Des évolutions qui renforcent l'attractivité du secteur et offrent un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. Appartement T3 de 68 m² situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, comprenant : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Un couloir dessert l'espace nuit, offrant une séparation agréable avec l'espace de vie. Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé Les points forts : Tramway au pied de la résidence Bus à 2 minutes Université à moins de 15 minutes Quartier en pleine mutation et valorisation Appartement lumineux Bonne distribution des pièces Libre de toute occupation Idéal résidence principale ou investissement locatif Informations complémentaires : Surface : 68 m² Type : T3 Étage : 2/5 Chauffage collectif par réseau de chaleur DPE : D Charge de Copropriété: 162 euros par mois Une opportunité rare pour investir dans un quartier en plein renouveau, bénéficiant d'excellentes connexions de transport et d'un fort potentiel de valorisation. Halima Perrinelle – BSK Immobilier - 06 73 65 89 34 - h.perrinelle@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS BELLE BEILLE : Type 5 vue dégagée, balcon, garage, ca

81m²

Découvrez cet appartement Type 5 de 81.53m2 traversant situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété. Idéalement situé au pied du tram, des bus, commerces, écoles à proximité. Il allie confort et praticité. Il bénéficie de 3 chambres possibilité 4, dont une avec placard et accès direct au balcon, cuisine indépendante aménagée, grand salon et salle à manger d'envrion 27m2 avec possibilité d'aménager une 4ème chambre donnant sur le balcon. Salle de bains et WC séparé. Dégagement avec placards pour un maximum de rangement. Grande cave au sous-sol de 9m2 pour un espace de stockage supplémentaire et garage boxé fermé. Libre fin Août 2026 - Actuellement loué à 653.26 EUR HC, cet appartement représente une opportunité idéale. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 pour plus d'informations - n.raveneau@agencedelanjou.com.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

ANGERS DE LATTRE : appartement 2 pièces, balcon, garage, cav

62m²

Profitez d'une vue dégagée pour ce bel appartement de Type 2 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs et gardien. D'une superficie de 62,01 m2, il bénéficie d'un balcon carrelé exposé plein Sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un garage fermé de 13,76 m2, d'une cave en sous-sol et de places de stationnement réservées aux visiteurs. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et infrastructures du quotidien, cet appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine à laver, et une chambre confortable. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 ou par e-mail à n.raveneau@agencedelanjou.com pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez-nous dans nos agences situées au 9 rue du Haras et au 7 boulevard Henri Arnauld à Angers, ainsi que sur notre site internet : www.agencedelanjou.fr.

Appartement 4 pièces rénové avec terrasse et vue sur parc - cave - garage fermé - Quartier La Madeleine

84m²

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente. L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse. Une cave et un garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien. A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. *Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 202 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3360 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate

62m²

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence : Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges : 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour : Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur demande. Un emplacement recherché, À proximité des transports (tram, bus), des commerces et à seulement 10 minutes de la gare, ce bien bénéficie d'un cadre pratique et dynamique. En résumé : Un appartement lumineux, bien situé et immédiatement exploitable, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / potentiel locatif. Une opportunité à saisir rapidement ! Contact : 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 336826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Angers - 3 pièces - 61.51 m2 - Balcon et Parking

61m²

Appartement Angers - 3 pièces - 61,51 m² - Balcon et parking Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement idéalement situé au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports (500m du tramway). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une pièce de rangement, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon et un stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Situé en retrait de la résidence, l'appartement offre un cadre calme, permettant au balcon de bénéficier d'une vue dégagée. L'appartement bénéficie également d'équipements récents et économiques : radiateurs électriques à basse consommation et ballon d'eau chaude performant, garantissant de faibles charges énergétiques. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 66 lots habitation. Charges annuelles : 1266 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ANGERS CATHO FOCH : Type 1 meublé, au calme vide locataire

19m²

EXLUSIVITE. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché coté intérieur, découvrez cet agréable appartement Type 1 meublé orienté Ouest, d'une superficie de 19.94m2 situé au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence. Vendu libre de locataire, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à quelques minutes de la Catho, de l'ESA, de la gare et de l'arrêt de tramway Foch-Haras. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour organiser une visite, contactez Nathalie RAVENEAU au 06 28 40 70 01 - n.raveneau@agencedelanjou.com. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

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