Appartement 4 pièces rénové avec terrasse et vue sur parc - cave - garage fermé - Quartier La Madeleine

Angers

Prix de vente2782503273.529411764706 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1979Construction

Description

Dans un environnement verdoyant et recherché du quartier de La Madeleine, découvrez cet agréable appartement 4 pièces situé au 1er étage d'une résidence appréciée, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec soin, ce bien offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour vos moments de détente.

L'appartement est vendu clé en main dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La résidence a par ailleurs bénéficié d'importants travaux déjà votés et financés, comprenant notamment le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité des balcons et celle de la toiture-terrasse.

Une cave et un garage fermé, idéal pour une voiture électrique viennent compléter les prestations de ce bien.

A seulement 2 km de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable.

*Photos non contractuelles : Les visuels ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 202 lots (Procédure en cours).

Charges annuelles : 3360 euros.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

25 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 3 pièces de 60 m² à Angers Doutre

60m²

Cet appartement de 3 pièces de 60 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, au cœur du quartier de la Doutre à Angers. Refait à neuf avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux et soigné, idéal pour profiter d'un intérieur prêt à vivre dans un environnement de ville agréable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à une orientation sur plusieurs expositions et à des fenêtres en double vitrage qui participent au confort au quotidien. Les pièces de vie ont été particulièrement soignées : la chambre, le bureau et le salon sont habillés d'un joli parquet massif qui renforce l'esprit cosy et qualitatif du lieu. La cuisine et la salle d'eau présentent un sol en béton ciré, apportant une touche contemporaine et facile à entretenir. L'organisation intérieure permet de profiter d'un véritable séjour, d'un espace repas dédié, d'une chambre confortable, d'un bureau ou pièce annexe, ainsi que de rangements grâce à un dressing et des placards intégrés. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol. L'appartement est chauffé par un système individuel électrique, avec une production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser ses consommations. La copropriété, avec charges mensuelles maîtrisées, dispose de la fibre optique pour un accès internet performant. L'environnement participe pleinement à l'attrait de ce bien. À moins de 50 m, les arrêts de bus Beaurepaire (lignes de bus) offrent un accès rapide au réseau de transports particulièrement pratique pour rejoindre le centre-ville et les différents quartiers angevins. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'Esplanade Cœur de Maine à environ 300 m, qui ouvre sur un vaste espace urbain paysager. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 797 € - Charges de copropriété : 129 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANGERS – PLACE NEY | BEL APPARTEMENT T3 DE 74 m² AVEC BALCON ET PARKING

74m²

ANGERS – PLACE NEY | BEL APPARTEMENT T3 DE 74 m² AVEC BALCON ET PARKING Situé dans le quartier recherché de la place Ney à Angers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la place et de ses nombreux commerces. Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, du tramway et du centre-ville. Découvrez ce bel appartement T3 de 74 m², situé au premier étage sans aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie exposée ouest, offrant un bel espace de réception, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 10 m². Une spacieuse salle d'eau de plus de 11 m², intégrant un espace buanderie, vient compléter cet espace. Un cellier indépendant de 4 m² apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Côté extérieur, un agréable balcon prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur le parc de la résidence, vous permettant de profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. Pour votre confort, le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local vélos. Un appartement alliant emplacement, luminosité et fonctionnalité, idéal pour profiter pleinement de la vie angevine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Informations complémentaires : Copropriété de 45 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1 511 € Taxe foncière : 1 450 € N'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 353296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 393,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (169 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

117m²

ANGERS - QUARTIER ARBORETUM - APPARTEMENT T6 – 117 m² - 4 CHAMBRES POSSIBILITE 5 - EXTERIEURS PRIVATIFS DE 80M² – REZ DE JARDIN – STATIONNEMENT SECURISE - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE ET VERDOYANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement type 6 qui a fait l'objet d'une rénovation complète, situé à proximité de toutes les commodités. D'une surface habitable de 117m², venez découvrir ce bien lumineux de par son exposition S/O, qui vous propose : -Une entrée -Une buanderie/cellier -Un vaste séjour, salle à manger de 34 m² ouvrant sur un extérieur de 35m² -Une cuisine moderne, aménagée et équipée -Un dégagement dessert 4 chambres toutes équipées d'un dressing (11.5/13/13/11.5 m²). L'une d'entre elle bénéficie d'une belle terrasse privative de 30m² -Deux salles d'eau -Deux WC dont un séparé Vous disposerez également d'un stationnement dans parking sécurisé et d'un local vélo commun à la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien offre une solution confortable pour une famille à la recherche d'espace (tant intérieur qu'extérieur) et d'un cadre de vie agréable. Mais il présente aussi un fort potentiel en terme locatif. En effet, la configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet de colocation. Situé dans le quartier de l'Arboretum, à proximité des transports en commun, du Campus Pierre Cointreau, IRCOM, ESA, le bien bénéficie d'un environnement pertinent pour cibler notamment des étudiants, des personnes en formation ou de jeunes actifs. Autre avantage : une 5ème chambre est tout à fait possible dans le séjour préservant un espace commun de 25m² et permettant d'envisager une optimisation du potentiel locatif. Un bien polyvalent qui mérite l'attention des investisseurs souhaitant étudier un projet de colocation, tout en offrant une belle possibilité d'acquisition pour une famille. Prenons RDV ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie CHRISTOPHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de 3 pièces de 56 m² à Angers Place Ney

56m²

À Angers, au cœur du quartier prisé de la Place Ney, cette charmante maison de ville de 3 pièces et 56 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle séduit par son atmosphère cocooning et sa configuration fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie rassemble salon et cuisine ouverte avec espace repas. Cet espace unique crée une véritable pièce centrale où l'on se retrouve facilement, dans une ambiance conviviale, propice aux moments partagés du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses aux volumes mansardés, mises en valeur par de belles poutres apparentes qui rappellent le charme de l'ancien. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. L'ensemble forme un cocon agréable, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre. En sous-sol, une grande cave constitue un véritable plus pour le stockage, permettant de désencombrer facilement les espaces de vie. La maison dispose également d'un garage, un atout rare et recherché dans ce secteur en cœur de ville. La présence d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021 et de menuiseries en double vitrage contribue au confort de l'ensemble. Le quartier de la Place Ney est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces, ses services et la proximité des commodités du quotidien. Tout se fait facilement à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en conservant une atmosphère de quartier. À environ 100 m, une école maternelle facilite la vie des jeunes familles. Pour les moments de détente, le parc de la Chalouère se situe à environ 100 m également, offrant plusieurs espaces de plein air à proximité immédiate. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : l'arrêt « Chalouère » à environ 300 m, « Angers - Chalouère » à environ 300 m également, et « Place Ney » à environ 400 m, assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1479 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation - Mode d'alimentation d'eau : Gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain constructible à Angers - À proximité de la Place Bichon, une belle opportunité pour votre futur projet !

771m²

Situé à Angers, à proximité de la Place Bichon, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec les commodités. Vous profiterez d'un environnement agréable, avec les commerces, écoles et services accessibles à proximité, ainsi que des transports facilitant vos déplacements au quotidien. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction et imaginer une maison adaptée à vos envies et à vos besoins, dans un secteur prisé d'Angers. Les atouts : - Emplacement recherché à proximité de la Place Bichon - Commerces et services à proximité - Écoles et transports accessibles facilement - Terrain constructible - Secteur agréable et pratique au quotidien Une belle opportunité pour un projet immobilier sur Angers. Une occasion à saisir pour réaliser votre projet de construction dans un quartier apprécié d'Angers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Terrain constructible à Angers - À proximité de la Place Bichon, une belle opportunité pour votre futur projet !

Appartement 3 pièces

71m²

Cet appartement lumineux situé au premier étage comprend une entrée, un cellier/buanderie, un double séjour avec possibilité de faire une deuxième chambre, une cuisine indépendante aménagée, une chambre dotée d'un placard, une salle d'eau,wc. Il est également agrémenté de deux balcons. Un garage accompagne ce logement Résidence de 1995 - Copropriété de 154 lots. Quote part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 611 € / an. Chauffage individuel Gaz. L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : socolva. fr Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 22 novembre 2026 à 23h59 Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Les visites sont possibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T5 - Angers

T4 - Angers

84m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Angers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement de 3 pièces de 60 m² à Angers Doutre

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4pièces

3ch.