LE GOSIER – ENTRE NATURE ET PLAGE, UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR

Vous rêvez de vous réveiller chaque matin face à une végétation luxuriante, bercé par le calme de la campagne, tout en restant à quelques minutes des plus belles plages du Gosier ? Cet appartement T3 de 60 m², situé dans une résidence sécurisée, vous offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une généreuse varangue, véritable pièce de vie supplémentaire où savourer vos repas, vos moments de détente ou simplement contempler la nature environnante. - Séjour spacieux et lumineux - Grande varangue avec vue dégagée - 2 chambres climatisées avec rangements - Salle d'eau fonctionnelle - Buanderie indépendante - Cave privative avec rangements - 2 places de parking Des équipements pensés pour votre confort : - Double vitrage sur toutes les ouvertures - Citerne tampon d'eau potable - Chauffe-eau solaire - Fibre optique - Portail électrique sécurisé - Vidéosurveillance à l'entrée de la résidence Son emplacement est un véritable atout : proche des commerces, écoles, axes principaux et de l'aéroport, tout en offrant un environnement paisible et verdoyant. Et pour les amoureux de la mer, la plage de Saint-Félix est accessible en seulement 10 à 15 minutes à pied via un agréable sentier nature. Cette annonce référence 332313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr