TERRAIN VIABILISÉ À VENDRE – CONVENANCE / BAIE-MAHAULT

Baie-Mahault

Prix de vente197000364.81481481481484 /m²

Les caractéristiques

540 m²Surface

540 m²Terrain

Description

Situé dans le secteur recherché de Convenance à Baie-Mahault, découvrez ce beau terrain viabilisé offrant un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier.

Terrain prêt à bâtir

Quartier calme et résidentiel

Accès rapide aux grands axes

Proche des commerces, écoles et commodités

Secteur très recherché

Idéal pour résidence principale ou investissement.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Jérôme FLESSEL

Mandataire immobilier – BSK Immobilier

Cette annonce référence 333635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032.

Prix du bien : 197 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baie-Mahault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER*** À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE À BAIE-MAHAULT – Terrain prêt à construire avec vue montagnes

923m²

Dans un environnement paisible et résidentiel de Baie-Mahault, découvrez ce magnifique terrain de 923 m², quasiment plat situé au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité. Située dans la partie nord / nord-est de Baie-Mahault, dans le secteur de Convenance / La Jaille, au nord-est de la commune de Baie-Mahault. à quelques minutes de la RN1, axe principal reliant Pointe-à-Pitre à Basse-Terre en retrait de la zone industrielle de Jarry (donc plus calme et résidentiel), dans un environnement de lotissements pavillonnaires récents - Terrain viabilisé (raccordement à la route, deux compteur d'eau, électricité...) - Zone PLU : UDb (constructible) - Surface de plancher autorisée : environ 185 m² (COS 0,20) - Étude de sol déjà réalisée – un vrai atout pour sécuriser et accélérer votre projet - Terrain clos et portail de sécurité avec câbles électriques prêt pour être motorisé Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une à deux villas confortables dans un secteur recherché, alliant sérénité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur — ne tardez pas. Cette annonce référence 321681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier – T3 sans vis-à-vis, vue nature et plage à pied

60m²

Retour sur le marché ! Une opportunité qui se présente rarement deux fois. Cet appartement est à nouveau disponible suite à l'annulation d'une précédente vente. Si vous souhaitez le découvrir ou le redécouvrir ne tardez pas : les visites reprennent immédiatement et les premiers dossiers sérieux auront les meilleures chances de concrétiser le projet ! Dans une résidence récente, calme et sécurisée à Dunoyer, découvrez ce T3 de 78,02 m² offrant un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur une végétation tropicale et un accès à la plage par le sentier côtier. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur une grande varangue, de deux chambres climatisées, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec double vasque, d'une buanderie, d'une cave et de deux places de stationnement. Les + qui font la différence : citerne tampon d'eau potable conforme ACS, chauffe-eau solaire, voile d'ombrage, résidence sécurisée, commerces et grands axes à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 340574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement de 5 pièces (92 m²) à POINTE A PITRE

91m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 91,5 m² à POINTE A PITRE (97110). Son intérieur inclut trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Trois balcons offrent à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec : CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: christophe.coralie@jouanacaeraimmo.com RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir - Section Caiiloux au Lamentin 590m2

590m²

Magnifique Terrain Plat & Viabilisé au Lamentin (Section Cailloux) Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de Cailloux, au Lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : Prêt à construire : Un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% Viabilisé : Raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs !). Vue d'exception : Profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : Un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à découper

106m²

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes édifié sur 718m2. 1ere maison de type T3 d'environ 53m² louée à 380€/mois 2eme maison de type T3 d'environ 53m² louée à 326€/mois Division possible. Anaïs ROBERT - Tél : 06 93 41 90 29 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT DENIS DE LA RÉUNION. RSAC N° 849 800 511 Réseau Casarèse. Mandat N° 6068. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE : APPARTEMENT T4 - POINTE A PITRE

94m²

Opportunité Rare : T4 Traversant de 100 m² – Cœur de Pointe-à-Pitre Un Emplacement Stratégique au 9ème Étage Situé en plein centre-ville de Pointe-à-Pitre, cet appartement de type T4 offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 9ème étage. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille en quête d'espace, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. Des Volumes Généreux et Fonctionnels D'une surface carrez de 100 m², l'espace est parfaitement optimisé : Espace de vie : Un séjour spacieux et aéré, idéal pour la convivialité. Cuisine : Une cuisine indépendante offrant une belle surface de travail et de rangement. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. Extérieurs : Un balcon principal prolongeant le séjour et un petit balcon privatif pour l'une des chambres. Un Potentiel d'Investissement Majeur Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de colocation étudiante : Proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des services. Excellente desserte par les transports urbains (Karulis). Configuration idéale : Les 3 chambres et les 2 salles d'eau permettent une vie en communauté fluide et recherchée. Les Atouts de la Copropriété L'appartement est situé dans une résidence gérée par une copropriété très opérationnelle et réactive, garantissant un entretien rigoureux des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € Prix de Vente : 162 900 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VENTE : maison T4 (86 m²) à PETIT BOURG

86m²

Maison T4 avec balcon et terrasse, petite copropriété Nous vous proposons à la vente cette maison T4 de 86,38 m² à Petit-Bourg (97170). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un hall d'entrée, d'un couloir avec rangements, d'une cage d'escalier et d'une loggia. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Des établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Pôle Caraïbes est situé à environ 11 km. Taxe foncière : 1 597,00€ Charges de copropriété : 274,65 € Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette El – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@jouanacaeraimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible – Trois-Rivières – Secteur rivière du Carbet

1777m²

Terrain 1 777 m² – Trois-Rivières – Fort potentiel Je vous propose ce terrain idéalement situé sur la commune de Trois-Rivières, secteur Chemin Grand Maison, à proximité de la rivière du Carbet, dans un environnement naturel, calme et verdoyant Surface : 1 777 m² Prix : 154 000 € Les + : Cadre naturel recherché, au calme Proximité rivière (atout détente / valorisation) Bon potentiel pour projet de construction ou investissement Possibilité d'étude de valorisation selon projet Idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet locatif ou touristique Investisseur / marchand de biens Dossier complet et informations complémentaires sur demande Disponible pour échanger rapidement Cette annonce référence 331584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trois-Rivières

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149000

197000365 €/m²

197000

540 m²