TERRAIN VIABILISÉ À VENDRE – CONVENANCE / BAIE-MAHAULT

Baie-Mahault

Prix de vente197000364.81481481481484 /m²

Les caractéristiques

540 m²Surface

540 m²Terrain

Description

Situé dans le secteur recherché de Convenance à Baie-Mahault, découvrez ce beau terrain viabilisé offrant un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier.

Terrain prêt à bâtir

Quartier calme et résidentiel

Accès rapide aux grands axes

Proche des commerces, écoles et commodités

Secteur très recherché

Idéal pour résidence principale ou investissement.

Belle opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Jérôme FLESSEL

Mandataire immobilier – BSK Immobilier

Cette annonce référence 333635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032.

Prix du bien : 197 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baie-Mahault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain à batir - Section Moudong Nord

606m²

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Terrain viabilisé prêt à construire avec vue montagnes à Baie-Mahault

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Terrain constructible de 923 m², viabilisé et au calme Baisse de prix – Une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un terrain spacieux pour construire votre future maison ou réaliser un projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 923 m², quasiment plate, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et résidentiel de Baie-Mahault. Implanté sur la section cadastrale de Montier, le terrain bénéficie d'une situation idéale : face à la montagne, à quelques minutes de la RN1 et des principaux axes, tout en restant en retrait de l'activité de Jarry. Vous profitez ainsi d'un cadre calme, entouré de lotissements pavillonnaires récents, avec les commodités rapidement accessibles. Ses principaux atouts : Terrain constructible de 923 m², quasiment plat Terrain viabilisé : accès routier, électricité et deux compteurs d'eau Zone UDb du PLU Possibilité de développer environ 185 m² de surface de plancher, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur Étude de sol déjà réalisée, permettant de sécuriser et de faciliter la préparation du projet Parcelle entièrement clôturée Portail de sécurité déjà équipé des câbles nécessaires à sa motorisation Emplacement en fond d'impasse, offrant calme, intimité et faible circulation Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une belle villa familiale. Un projet de deux logements peut également être étudié, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un terrain réunissant emplacement, tranquillité et facilité de construction, désormais proposé à un prix plus attractif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les documents disponibles ou organiser une visite. Cette annonce référence 321681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie-Mahault

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149000

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER*** À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 Colin - PETIT BOURG

56m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Dans une résidence sécurisée et particulièrement calme de Petit-Bourg, découvrez cet agréable appartement T3 bénéficiant d'un emplacement recherché et pratique au quotidien. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, cuisine ouverte, celier, deux chambres climatisées disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau. L'espace de vie se prolonge par une agréable varangue, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement a été entretenu et bénéficie notamment d'une installation électrique entièrement refaite à neuf. Une place de parking privative vient compléter le bien. Son environnement paisible, sa situation géographique et l'absence de travaux importants en font un bien facile à vivre et immédiatement habitable, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dunoyer – T3 de 60 m² (Loi Carrez) avec grande varangue et vue tropicale sans vis-à-vis

60m²

À Dunoyer, découvrez un appartement où calme, espace et verdure se rencontrent. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 78,02 m² de surface total séduit dès l'entrée par sa luminosité et son environnement privilégié. Son véritable atout : une grande varangue ouverte sur la végétation tropicale, sans aucun vis-à-vis. Un espace agréable pour prendre ses repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par la varangue, d'une cuisine aménagée, de deux chambres climatisées avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'une buanderie. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, de deux places de stationnement, d'un chauffe-eau solaire, d'un voile d'ombrage ainsi que d'une citerne tampon d'eau potable conforme ACS. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Un sentier côtier permet également de rejoindre la plage à pied et de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cet appartement réunit de véritables qualités de vie : de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur, aucun vis-à-vis et des équipements particulièrement appréciables en Guadeloupe. Il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est de nouveau disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 340574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - APPARTEMENT 53,75 m² LAMENTIN 97129

53m²

À VENDRE : Charmant appartement avec jardin privatif – Lamentin Découvrez ce magnifique appartement en parfait état, idéalement situé au sein de la Résidence Badiane au Lamentin. Alliant confort moderne, sécurité et cadre de vie agréable, ce bien est une véritable opportunité ! LES POINTS FORTS : Espace extérieur privilégié : Profitez d'une superbe varangue (terrasse couverte) s'ouvrant sur un jardin privatif de 20,70 m². Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur ou vos repas en plein air. Confort absolu : Le logement est en bon état général et entièrement climatisé pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. Prestations de la résidence : Situé dans une copropriété moderne (construite en 2010), calme et parfaitement entretenue, vous bénéficierez d'un accès exclusif à une grande piscine collective enterrée et entièrement sécurisée. Praticité : L'appartement comprend également une place de parking extérieure privative et attitrée. Localisation : Résidence Badiane, Lamentin. Proche des axes principaux, des commodités et des commerces, tout en préservant votre tranquillité. Taxe foncière: 1528€ Charges de corpropriété : DPE classé D Prix de vente : 180 850€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, ce bien saura vous séduire dès la première visite. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement de 5 pièces (92 m²) à POINTE A PITRE

91m²

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 91,5 m² à POINTE A PITRE (97110). Son intérieur inclut trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Trois balcons offrent à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec : CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: christophe.coralie@jouanacaeraimmo.com RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir - Section Caiiloux au Lamentin 590m2

590m²

Magnifique Terrain Plat & Viabilisé au Lamentin (Section Cailloux) Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de Cailloux, au Lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : Prêt à construire : Un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% Viabilisé : Raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs !). Vue d'exception : Profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : Un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à découper

106m²

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes édifié sur 718m2. 1ere maison de type T3 d'environ 53m² louée à 380€/mois 2eme maison de type T3 d'environ 53m² louée à 326€/mois Division possible. Anaïs ROBERT - Tél : 06 93 41 90 29 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT DENIS DE LA RÉUNION. RSAC N° 849 800 511 Réseau Casarèse. Mandat N° 6068. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

197000365 €/m²

197000

540 m²