NIMES, À deux pas des emblématiques Quais de la Fontaine, découvrez ce charmant studio de 18 m², entièrement rénové avec goût

Nîmes

Prix de vente640003764.705882352941 /m²

Les caractéristiques

17 m²Surface

1Pièce

1Étage

2000Construction

Description

À deux pas des très prisés Quais de la Fontaine, au cœur d'un secteur recherché et à forte demande locative, découvrez ce studio de 18 m² entièrement rénové, situé en rez‑de‑chaussée lumineux au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement sécurisé. Rentabilité potentielle optimisée grâce à l'absence de travaux et à l'emplacement. Un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement patrimonial ou un premier achat. Cette annonce référence 307349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 43964488100021. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nîmes

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NIMES. A DEUX PAS DES TRES PRISES QUAIS DE LA FONTAINE - studio de 18 m² entièrement rénové

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Cabrières

Voir

55000

Point chaud – Boulangerie-pâtisserie – salon de thé – idéal reconversion- Fort potentiel

À saisir ! Fonds de commerce point chaud – boulangerie – pâtisserie – confiserie – salon de thé idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, dans une zone dynamique avec flux régulier de clientèle locale et de passage.  Surface totale : environ 130 m²  Chiffre d'affaires en progression L'établissement dispose d'un espace de vente accueillant et d'un espace salon de thé convivial, permettant de développer plusieurs activités complémentaires à forte rentabilité. Prix de vente hors stock et matériel (récent) Activités actuelles • Point chaud • Boulangerie – viennoiserie • Pâtisserie • Confiserie / produits gourmands • Salon de thé • Vente à emporter Fort potentiel de développement Ce commerce se prête parfaitement à l'ajout de concepts tendance très recherchés, par exemple : • Snacking premium • Brunch / brunch du week-end • Formules déjeuner Concepts salon de thé modernes • Coffee shop / Bar à desserts / bar à cookies Concepts hybrides très tendance • Salon de thé – librairie/ Salon de thé – coworking Concepts expérientiels • Bar à chats / Salon de thé culturel (ateliers, lectures, jeux de société) Autres développements possibles • Glacier artisanal • Atelier pâtisserie / cours culinaires • Organisation d'événements (anniversaires, goûters, ateliers) Les atouts Prix très attractif pour la surface Activité déjà en place avec CA en croissance Bonne rentabilité / forte marge Emplacement entre deux villes majeures du Gard et de l'Hérault Idéal pour couple, reconversion ou concept innovant Dossier et informations complémentaires sur demande. Venez découvrir ce projet et laissez-vous séduire par son potentiel ! Réservez dès maintenant votre visite personnalisée . Cette annonce référence 330477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALINE PERRAIS FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43803421700028. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre futur commerce au cœur de Milhaud – Opportunité rare de local commercial

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