Maison familiale 132 m² 4 Chambres avec grand jardin clos – 16230 Mansles

Située dans le secteur recherché de Mansles, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles. D'une surface habitable de 132 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon/salle à manger de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 15 m² en chêne massif, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un couloir avec placards intégrés mène à deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une jolie terrasse couverte d'environ 27 m², idéale pour vos repas en plein air, donnant sur un jardin clos de 2 035 m². Le terrain comprend également une dépendance d'environ 50 m² avec électricité, un abri de jardin, ainsi qu'un garage attenant avec cave. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Un jardin pour faire un potager non attenant compris dans la vente - Les atouts : Secteur calme et recherché Beau volume habitable Grand terrain clos Nombreuses dépendances Proximité écoles et commerces - Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 308603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr