INVESTISSEMENT LOCATIF – LOT DE 10 GARAGES IDÉALEMENT SITUÉS À ROANNE

Roanne

Prix de vente79000526.6666666666666 /m²

Les caractéristiques

150 m²Surface

Description

À saisir : lot de 10 garages situés Boulevard de Belgique à Roanne, un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des habitations et des principaux axes de circulation. Cet ensemble génère actuellement un peu moins de 6000 € de revenus locatifs annuels, avec seulement 500 € de charges par an, offrant une gestion simple et peu contraignante. Les garages constituent aujourd'hui une valeur refuge particulièrement recherchée : faible entretien, faible fiscalité, risque locatif limité et forte demande de stationnement dans ce secteur urbain. Les atouts de cet investissement : Emplacement stratégique proche du centre-ville de Roanne Revenus locatifs immédiats Charges réduites Gestion simplifiée Forte demande locative pour le stationnement Potentiel d'optimisation des loyers Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 338636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Roanne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Secteur Roanne Mulsant – T2 43 m² – Placement sécurisé - Rentabilité attractive 7,9 % brut – Vendu loué 61 000 €

43m²

À Roanne (42300), secteur Mulsant, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien située. Le bien est vendu loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. La localisation, proche des commerces, transports, écoles et services, assure une demande locative solide. * DESCRIPTION L'appartement comprend un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec parquet et cheminée. Vous disposez également d'une cave et d'un cabanon privatif, idéal pour vélo ou stockage. * DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ - Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges - Loyers annuels : 4 800 € - Rentabilité brute : 7,87 % - Rentabilité nette (charges + taxe foncière déduites) : 5,65 % Un rendement attractif, rare sur le secteur. * INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Charges annuelles : 800 € - Copropriété de 35 lots (dont 8 logements) - Aucune procédure en cours - axe foncière : 550 € * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière récente (2022) * POINTS FORTS - Bien vendu loué → revenu immédiat - Petite copropriété - Faibles charges - Localisation recherchée - Idéal investisseur * VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ROANNE (42300) – T4 96 m² – 3 chambres – 2 balcons – 64 990 €

96m²

À Roanne, grand appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires seulement. Avec ses 3 chambres, 2 balcons, poutres apparentes et charges faibles (67 €/mois), il constitue une belle opportunité à prix attractif. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes : - Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur balcon, - Un séjour spacieux avec poutres apparentes, - Trois chambres avec rangements, - Une salle de bain avec double vasque et WC séparés, - Un cellier + une cave, - Un second balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Facilité de stationnement devant l'immeuble et possibilité de louer un garage fermé au rez-de-chaussée. Immeuble sécurisé par interphone, raccordé à la fibre optique. Emplacement pratique : commerces, transports en commun (1 min à pied) et centre-ville à 5 min. * Chauffage individuel au gaz, * Charges mensuelles : 67 € (eau froide + entretien), * Taxe foncière : 1 129 €, * Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours. Prix : 64 990 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 295880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 64 489,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Roanne 85 m²

85m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement d'environ 85 m² située sur la commune de ROANNE Vous retrouverez une entrée donnant d'un côté sur un double séjour et de l'autre côté sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau avec son séchoir et un WC indépendant. Un second balcon dessert deux chambres et le séjour. Une cave vient compléter ce bien Cet appartement est à environ 5 minutes du centre ville et bénéficie d'un arrêt de bus très proche de la résidence Beau potentiel, travaux à prévoir ! Votre conseiller Pierre Perchey est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.79.92.71.76 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement à vendre à Roanne 4 pièce(s) 72,81 m² idéal investisseur

72m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement rénové situé rue de Charlieu au 4e et dernière étage sans ascenseur, avec locataire en place. Cet appartement est loué 525 euros / mois plus 50 euros de charges Découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4, offrant 72,81 m² de surface habitable. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez enchanté par son agencement optimal. La cuisine aménagée se marie harmonieusement avec le séjour spacieux, connecté à deux balcons offrant des vues à l'est et à l'ouest. Coté nuit, trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, un WC séparé et une salle d'eau ouvrant sur une loggia sont également présente. Une cave vient complétée ce bien, stationnement au pied de la résidence. Chauffage individuel avec radiateur électrique nouvel génération, fenêtre PVC double vitrage Les charges de copropriété sont faibles Votre conseiller Bruno VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1077 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

V APPARTEMENT 4 pièces - ROANNE

77m²

Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 77 m², il est composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, nombreux rangements, deux caves (superficie 18 m²) et un garage fermé d'une superficie de 16 m².Taxe foncière 1090 € et charges de copropriété 63 € par mois.Honoraires charge vendeur.Petite copropriété bien entretenue située dans une rue calme et pavillonnaire à 5 minutes de l'hyper centre de Roanne. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, idéal pour premier achat ou pour investisseurs, belle négociation. nos tarifs : www.goutey-immobilier.compageSup.php?nomPage=honoraires

Terrain plat de 868m2

868m²

Saint Vincent de Boisset Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce superbe terrain plat de 868 m² en détachement de parcelle. situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Boisset, dans un secteur particulièrement prisé. Terrain libre de tout constructeur Parcelle bornée (868 m²) Clos sur 3 côtés Déjà arboré en partie Environnement paisible et agréable À viabiliser Un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie et profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 338975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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