Appartement à vendre à Roanne 4 pièce(s) 72,81 m² idéal investisseur

Roanne

Prix de vente790001097.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

4Pièces

3Chambres

4Étages

Description

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement entièrement rénové situé rue de Charlieu au 4e et dernière étage sans ascenseur, avec locataire en place. Cet appartement est loué 525 euros / mois plus 50 euros de charges Découvrez ce magnifique appartement traversant de type 4, offrant 72,81 m² de surface habitable. Dès votre entrée dans ce bien, vous serez enchanté par son agencement optimal. La cuisine aménagée se marie harmonieusement avec le séjour spacieux, connecté à deux balcons offrant des vues à l'est et à l'ouest. Coté nuit, trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, un WC séparé et une salle d'eau ouvrant sur une loggia sont également présente. Une cave vient complétée ce bien, stationnement au pied de la résidence. Chauffage individuel avec radiateur électrique nouvel génération, fenêtre PVC double vitrage Les charges de copropriété sont faibles Votre conseiller Bruno VITELLO se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 07.77.78.07.27. Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1077 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Roanne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Appartement T4 69m2

65m²

Appartement à Roanne proche centre ville de type 4 d'environ 65m2 au 2ème étage, avec balcon et cave. Voici la composition de cet appartement : 1 salon / pièce de vie 1 cuisine 3 chambres 1 salle de douche 1 wc séparé Au sous sol vous trouverez une cave Chauffage central collectif : Gaz de Ville DPE : OK Charges : 120€/mois Isolation extérieure de l'immeuble neuve. Chaudière collective neuve. Taxe foncière : 900€ Cette annonce référence 307304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 64 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Roanne Mulsant – T2 43 m² – Placement sécurisé - Rentabilité attractive 7,9 % brut – Vendu loué 61 000 €

43m²

À Roanne (42300), secteur Mulsant, découvrez cet appartement T2 de 43 m² (loi Carrez) situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété calme et bien située. Le bien est vendu loué, garantissant un revenu immédiat pour l'acquéreur. La localisation, proche des commerces, transports, écoles et services, assure une demande locative solide. * DESCRIPTION L'appartement comprend un séjour lumineux avec rangements, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre avec parquet et cheminée. Vous disposez également d'une cave et d'un cabanon privatif, idéal pour vélo ou stockage. * DONNÉES LOCATIVES & RENTABILITÉ - Loyer mensuel : 400 €, dont 20 € de charges - Loyers annuels : 4 800 € - Rentabilité brute : 7,87 % - Rentabilité nette (charges + taxe foncière déduites) : 5,65 % Un rendement attractif, rare sur le secteur. * INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ - Charges annuelles : 800 € - Copropriété de 35 lots (dont 8 logements) - Aucune procédure en cours - axe foncière : 550 € * CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Chauffage individuel gaz de ville - Chaudière récente (2022) * POINTS FORTS - Bien vendu loué → revenu immédiat - Petite copropriété - Faibles charges - Localisation recherchée - Idéal investisseur * VIDÉO SUR DEMANDE Cette annonce référence 310903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 105m2 , 3 chambres

105m²

ROANNE A SAISIR Appartement de 105m2 proche du centre-ville de Roanne et des commodités. Facile de stationnement , gratuit en bas de l'immeuble. Bus à proximité ainsi que les axes routiers. Rentrez dans une petite cour intimiste pour accéder à ce T4. Il se compose comme suit : ⁃ 1 grand salon lumineux ⁃ 1 cuisine semi-équipée ⁃ 3 chambres spacieuses avec rangements et dressing ⁃ 1 salle d'eau avec wc Petite copropriété avec faibles charges 30€/mois. Double vitrage pvc avec volets roulants électriques - chauffage au gaz - 2 caves - 2 cabanons DPE : E Taxe foncière : 1 000€ Cette annonce référence 288838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROANNE (42300) – T4 96 m² – 3 chambres – 2 balcons – 64 990 €

96m²

À Roanne, grand appartement T4 de 96 m² situé au 4ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 propriétaires seulement. Avec ses 3 chambres, 2 balcons, poutres apparentes et charges faibles (67 €/mois), il constitue une belle opportunité à prix attractif. Cet appartement lumineux et traversant offre de beaux volumes : - Une cuisine équipée indépendante ouvrant sur balcon, - Un séjour spacieux avec poutres apparentes, - Trois chambres avec rangements, - Une salle de bain avec double vasque et WC séparés, - Un cellier + une cave, - Un second balcon accessible depuis le séjour et une chambre. Facilité de stationnement devant l'immeuble et possibilité de louer un garage fermé au rez-de-chaussée. Immeuble sécurisé par interphone, raccordé à la fibre optique. Emplacement pratique : commerces, transports en commun (1 min à pied) et centre-ville à 5 min. * Chauffage individuel au gaz, * Charges mensuelles : 67 € (eau froide + entretien), * Taxe foncière : 1 129 €, * Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours. Prix : 64 990 € – Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 295880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 64 489,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 804,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Roanne 85 m²

85m²

Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous propose à la vente cette appartement d'environ 85 m² située sur la commune de ROANNE Vous retrouverez une entrée donnant d'un côté sur un double séjour et de l'autre côté sur une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres, une salle d'eau avec son séchoir et un WC indépendant. Un second balcon dessert deux chambres et le séjour. Une cave vient compléter ce bien Cet appartement est à environ 5 minutes du centre ville et bénéficie d'un arrêt de bus très proche de la résidence Beau potentiel, travaux à prévoir ! Votre conseiller Pierre Perchey est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 06.79.92.71.76 Votre agence ERA PIERRE PERCHEY IMMOBILIER vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location. Copropriété de 186 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

V APPARTEMENT 4 pièces - ROANNE

77m²

Venez découvrir cet appartement d'une superficie de 77 m², il est composé d'une entrée, d'un séjour double avec grand balcon, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant, nombreux rangements, deux caves (superficie 18 m²) et un garage fermé d'une superficie de 16 m².Taxe foncière 1090 € et charges de copropriété 63 € par mois.Honoraires charge vendeur.Petite copropriété bien entretenue située dans une rue calme et pavillonnaire à 5 minutes de l'hyper centre de Roanne. N'hésitez pas à nous consulter pour visiter, idéal pour premier achat ou pour investisseurs, belle négociation. nos tarifs : www.goutey-immobilier.compageSup.php?nomPage=honoraires

Roanne

Voir

72000

Lentigny 10 min de Roanne, Fond de commerce Bar Restaurant clé en main

À VENDRE – BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT IDÉAL Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de reprendre une affaire prête à fonctionner immédiatement ? Ce bar-restaurant est une opportunité rare ! Entièrement refait à neuf, l'établissement offre une décoration soignée et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale très appréciée de la clientèle. À l'intérieur, vous disposez d'une salle pouvant accueillir environ 40 couverts. À cela s'ajoutent deux agréables terrasses ombragées, idéales pour la belle saison et très prisées. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Un grand parking est également à disposition, facilitant grandement l'accès pour la clientèle. Côté équipements, tout est prêt : Mobilier et décoration en place, Cuisine professionnelle récente et fonctionnelle Espaces de stockage et réserves Cave Sanitaires en parfait état et au normes PMR Climatisation. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et démarrer votre activité immédiatement. Aucun contrat avec un brasseur, Affaire clé en main – idéale pour une première installation ou un développement sans contrat brasseur en cours. Licence IV Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Pascal MORIN 060943444 Cette annonce référence 327503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Terrain à bâtir – Renaison (42370)

2042m²

À Renaison, dans un environnement résidentiel recherché, terrain à bâtir d'une surface de 2 042 m², situé dans un cadre naturel et dégagé, à proximité immédiate du bourg et des axes principaux. Le terrain est issu d'une division cadastrale régulière, clairement délimitée, et borné par géomètre-expert, garantissant une parfaite identification des limites. Il est classé en terrain constructible, libre de toute occupation, et bénéficie d'un accès existant. La parcelle présente une topographie en pente, permettant des projets architecturaux qualitatifs avec vues dégagées. Les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) sont présents à proximité immédiate, en limite de parcelle, facilitant le raccordement futur. Un projet de construction de maison individuelle a déjà fait l'objet d'études architecturales complètes, démontrant la faisabilité technique et réglementaire du terrain (implantation, accès, gestion des eaux, intégration paysagère). Terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Renaison et du bassin roannais. *Vidéo sur demande* Cette annonce référence 314678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr