
Colombes
Non communiqué
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** Dernier Étage RÉNOVÉ avec Vue Dégagée au cœur de Colombes - Henri Barbusse SUD ** The French Keys vous propose en exclusivité un appartement T3 de 51 m2 entièrement RÉNOVÉ situé au 5ème étage AVEC Ascenseur d'une copropriété en plein centre de Colombes. - Ascenseur - Vue très dégagée sans vis-à-vis - Cave - Immeuble des années 70 - À 5 minutes de l'arrêt "Les Vallées" (ligne L) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Colombes, découvrez cette maison individuelle de 3 pièces développant 62 m2, pleine de charme et d'authenticité. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie du cachet des constructions de cette époque et se situe dans une rue calme, offrant un cadre de vie paisible au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose aujourd'hui deux chambres, un séjour avec salle à manger et une cuisine séparée, pour une vraie distinction des espaces de vie. À l'extérieur, la parcelle (jardin et maison comprise) fait 77 m2, idéal pour aménager un coin détente, un espace de jeu ou recevoir en plein air. Un balcon complète l'ensemble et prolonge agréablement l'espace de vie. La présence d'une cave permet de disposer d'un volume de rangement supplémentaire, toujours appréciable pour organiser le quotidien. La maison est équipée de double vitrage et de la fibre optique, pour concilier confort et connexion facilitée. Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, contribuant à une organisation fonctionnelle de l'habitat. À proximité, plusieurs établissements scolaires accompagnent la vie de famille : le centre de loisirs primaire Marcelin Ber se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Marcelin Berthelot à 300 m, le collège Anatole France à 400 m, le collège Gay Lussac à 500 m, l'école élémentaire Maintenon à 500 m également, et l'école élémentaire et maternelle Dominique Frelaut à 600 m. Pour les moments de plein air, le Square Saint Hilaire est situé à environ 500 m et le parc des Oiseaux à 500 m également. Côté transports, la gare Le Stade se trouve à environ 600 m, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour priorité de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Colombes, venez découvrir ce séduisant appartement de 31 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété datant des années 1930. Récemment rafraîchi avec des peintures neuves, il offre un intérieur lumineux et agréable à vivre. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité, d'un parquet chaleureux et d'une vue dégagée. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre calme ainsi qu'une salle d'eau récente. WC indépendants. Une cave complète également ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat. À découvrir rapidement ! Transports à proximité : T1 Victor Basch (7 minutes), bus, gare SNCF La Garenne Colombes (15 minutes). Caractéristiques techniques : - Charges annuelles : 1 560 € - Chauffage et eau chaude individuels (électrique) - Taxe foncière : 347 € - DPE : E (324 kWhEP/m²/an) / GES : C (12 kgCO₂/m²/an) -- Copropriété nombre de lots : 23 - Pas de procédure en cours - Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827