3 pièces lumineux de 74m2, à 5 minutes de la gare du Stade

Colombes
3 pièces lumineux de 74m2, à 5 minutes de la gare du Stade - photo 1
Prix de vente2280003081.0810810810813 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
18Étages
1970Construction

Description

Appartement 3 pièces de 74 m² situé à Colombes, au 5ᵉ étage sur 18 d'un immeuble des années 70 avec ascenseurs et gardienne.

Il se compose d'une entrée avec dégagement offrant un espace de rangement, d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon d'environ 3 m², ainsi que d'une cuisine américaine équipée ouverte sur l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une buanderie complète l'ensemble.

Chauffage collectif au sol.

DPE : D.

Deux places de parking.

Gare du Stade accessible à pied en environ 5 minutes.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Colombes

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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2280003 081 €/m²