🌿 T2 Neuf avec Balcon à Colombes – TVA 5,5 % ! 🏡

Colombes
🌿 T2 Neuf avec Balcon à Colombes – TVA 5,5 % ! 🏡 - photo 1
Prix de vente2270005279.069767441861 /m²

Les caractéristiques

43 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

T2 Neuf avec Balcon à Colombes – TVA 5,5 % !

Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², idéalement situé à Colombes, au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces de 43 m²

Balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours

Belle pièce de vie lumineuse

Agencement optimisé sans perte d'espace

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes environnementales

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous conditions

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Situé à Colombes, dans un environnement agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Le quartier

Colombes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
10 kg CO₂/m².an
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de COLOMBES, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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Ă€ Colombes, venez dĂ©couvrir ce sĂ©duisant appartement de 31 m² situĂ© au 1er Ă©tage d'une petite copropriĂ©tĂ© datant des annĂ©es 1930. RĂ©cemment rafraĂ®chi avec des peintures neuves, il offre un intĂ©rieur lumineux et agrĂ©able Ă  vivre. Le sĂ©jour bĂ©nĂ©ficie d'une belle luminositĂ©, d'un parquet chaleureux et d'une vue dĂ©gagĂ©e. La cuisine, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, est pensĂ©e pour un usage pratique au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre calme ainsi qu'une salle d'eau rĂ©cente. WC indĂ©pendants. Une cave complète Ă©galement ce bien. SituĂ© dans un environnement calme et recherchĂ©, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat. Ă€ dĂ©couvrir rapidement ! Transports Ă  proximitĂ© : T1 Victor Basch (7 minutes), bus, gare SNCF La Garenne Colombes (15 minutes). CaractĂ©ristiques techniques : - Charges annuelles : 1 560 € - Chauffage et eau chaude individuels (Ă©lectrique) - Taxe foncière : 347 € - DPE : E (324 kWhEP/m²/an) / GES : C (12 kgCOâ‚‚/m²/an) -- CopropriĂ©tĂ© nombre de lots : 23 - Pas de procĂ©dure en cours - Prix de vente : 199 000 € TTC (Honoraires Ă  la charge du vendeur) Vente en dĂ©lĂ©gation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr La prĂ©sente annonce immobilière a Ă©tĂ© rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de Madame CĂ©line Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculĂ© au Registre SpĂ©cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numĂ©ro de RSAC 903 641 827 sans dĂ©tention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculĂ©e sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 dĂ©livrĂ©e par la CCI de Paris ĂŽle-de-France, dont le reprĂ©sentant lĂ©gal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CĂ©line GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

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DĂ©couvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 31 m², idĂ©alement situĂ© dans un petit immeuble des annĂ©es 1930 Ă  Colombes. NichĂ© au 1er Ă©tage, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un pied-Ă -terre bien organisĂ©. RĂ©cemment repeint, il offre une atmosphère fraĂ®che et accueillante. Le sĂ©jour, habillĂ© d'un parquet chaleureux, bĂ©nĂ©ficie d'une vue dĂ©gagĂ©e et d'une exposition qui inonde la pièce de lumière. La cuisine amĂ©nagĂ©e complète parfaitement cet espace de vie convivial, pratique pour vos repas quotidiens. Le double vitrage assure un calme exceptionnel, renforcĂ© par la localisation paisible du quartier, oĂą la tranquillitĂ© est apprĂ©ciĂ©e des rĂ©sidents. SituĂ©e dans un quartier prisĂ©, la propriĂ©tĂ© bĂ©nĂ©ficie de nombreux espaces verts Ă  proximitĂ©, idĂ©als pour vos promenades et loisirs en plein air. Vous apprĂ©cierez Ă©galement la proximitĂ© des transports avec le tram T1 Victor Basch Ă  seulement 500 m et la gare SNCF La Garenne Colombes Ă  1 500 m, facilitant ainsi vos dĂ©placements. CaractĂ©ristiques techniques : - Surface : 31 m² - Étages : 1er sur 3 - Mode de chauffage : individuel Ă©lectrique - Eau chaude : ballon Ă©lectrique - DPE : E (324 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg COâ‚‚/m²/an) - Charges de copropriĂ©tĂ© : 118 € par mois - Taxe foncière : 350 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce prĂ©sentĂ©e par Zefir.

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