Appartement

Colombes

Prix de vente2650004818.181818181818 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

1965Construction

Description

COLOMBES – LES VALLEES - 3 PIÈCES TRAVERSANT – CALME – VUE JARDIN – PARKING

Emilie GASSER, consultante indépendante, vous propose un appartement de 53,1 m2 en rez-de-chaussée surélevé et donnant sur le jardin d'une copropriété semi-récente.

Idéalement situé à min à pied de la Gare de Colombes et à 12min de la gare des Vallées, bénéficiez d'un environnement privilégié très au calme mais proche de tout : commerces, transports, restaurants, cinéma etc.

L'appartement donne entièrement sur le jardin, offre une vue verte très dégagée et se compose ainsi :

- entrée

- belle pièce de vie avec bibliothèque sur mesure

- cuisine séparée et équipée

- deux chambres de 9 et 8,5m2

- nombreux placards dans le couloir

- salle d'eau

- WC séparé

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Un local vélo est disponible dans la copropriété.

Charges : 178€/mois incluant le chauffage, l'eau froide, la gardienne et les espaces verts.

Contactez Emilie Gasser au 06 85 23 56 55

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

294 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

52 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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BIEN SITUÉ • LUMINEUX • DERNIER ÉTAGE • DOUBLE BALCON • PARKING RE/MAX IMMOBEST vous présente ce bel appartement 2 pièces de 56 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'une double exposition, l'appartement est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée, avec une agréable vue sur Paris depuis le séjour. Ce beau bien se situe : à 13 minutes à pied de la station T2 Victor Basch ; à 17 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes ; à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus École Petit Colombes, desservi par les lignes 276 et 378. En bon état général, l'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle et offre également la possibilité d'être facilement réaménagé en 3 pièces, selon vos besoins. Il se compose de : une entrée ; une cuisine séparée, aménagée et équipée ; un séjour lumineux donnant accès au balcon ; une chambre avec grand balcon ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son dernier étage, ses deux balcons, sa vue dégagée ainsi que son potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Prix 245 € honoraires exclus. Honoraires de 5%TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2552 €. Nombre de procédure en cours: Aucune Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF

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Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC CAVE ET PARKING COLLECTIF

Appartement 2 chambre(s) à vendre

47m²

Appartement 3 pièces – 47 m² – Bien situé – Lumineux – Au calme – Entièrement rénové Colombes (92700) – Quartier Petite Garenne (limite La Garenne-Colombes) À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et du tramway T2, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 47 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Entièrement rénové (parquet, peintures et salle de bain), cet appartement allie le charme de l'ancien (moulures, cheminée) au confort d'aujourd'hui. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de l'appartement 47 m² parfaitement optimisés Séjour lumineux et agréable 2 chambres : une grande chambre d'environ 15 m² une seconde chambre d'environ 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Cuisine fonctionnelle Salle de bain entièrement refaite en 2023 Parquet et peintures refaits récemment Moulures et cheminée apportant tout le charme de l'ancien Aucun travaux à prévoir La copropriété Petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements Syndic bénévole Faibles charges : environ 175 € par trimestre Cave privative de 4 m² Local à vélos Possibilité de stationnement à proximité DPE : E (2023) Un quartier recherché Situé dans le quartier très apprécié de Petite Garenne, à la limite de La Garenne-Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied : commerces de proximité et supermarchés écoles et crèches marché de La Garenne-Colombes restaurants, cafés et salles de sport espaces verts Transports Gare de La Garenne-Colombes à 5 minutes à pied (ligne L) : Paris Saint-Lazare en 15 minutes Tramway T2 à 5 minutes à pied : La Défense en 10 minutes Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant un appartement clé en main aux portes de Paris un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique, recherché et à forte demande locative Visites et renseignements sur demande 06 24 40 96 67 Prix 287 040€ honoraires exclus. Honoraires de 11960 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :700€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr