Vente - Appartement - Studio - 21 m² - 145 000 € - CRAN-GEVRIER

Cran-Gevrier
Vente - Appartement - Studio - 21 m² - 145 000 € - CRAN-GEVRIER - photo 1
Prix de vente1450006904.761904761905 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
5Étages
1990Construction

Description

Au cœur de Cran-Gevrier, studio de 21 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'un balcon exposé Nord/Est. Appartement à rafraîchir, et offrant de belles possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder !. DPE : 204 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Cran-Gevrier

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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