Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 40 m² - 160 000 € -

Cran-Gevrier
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 40 m² - 160 000 € - - photo 1
Prix de vente1600004000 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1965Construction

Description

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Agathe POTOENJECK - 0644389002 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Cran-Gevrier

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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Annecy
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1600004 000 €/m²