MAISON DE VILLAGE BURZET

Située au cœur du charmant village de Burzet, à seulement 30 minutes d'Aubenas et sur la route menant au plateau ardéchois, cette maison de caractère de 104,47 m² habitables, se développe sur trois niveaux avec des combles déjà aménagés. Vous trouverez en rez de chaussée, un beau salon en pierre, voûté, donnant accès sur une kitchenette .Au premier étage, vous accèderez à un séjour, une cuisine et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bains, un wc, un couloir donnant sur une chambre. Le dernier étage dessert une troisième chambre. Une cave, bien fraîche, complète le bien. Cette habitation offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un dessein locatif avec la création de deux appartements distincts, ou un pied-à-terre familial dans les Monts d'Ardèche. Idéal pour une résdicence secondaire afin de passer du rythme de la ville au calme de la campagne. Ce bien incluant l'ameublement, conviendra parfaitement pour des primo-accédants ou encore pour un investissement locatif, qu'il s'agisse de location classique ou de location meublée de courte durée. À proximité immédiate des petits commerces du village, et de la place du marché, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : baignades en rivière (notamment près de la célèbre cascade du Ray Pic) et multiples sentiers de randonnée à travers la campagne ardéchoise. Cette annonce référence 339753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr