Nantes centre Erdre, studio sous les toits

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au bord de l'Erdre, au sein d'un quartier vivant, ce petit studio de 20 m2 au sol, 11 m2 carrez, au calme de son troisième étage, où il est le seul logement sur ce palier, est idéal pour un étudiant, ou un commerçant qui cherche un logement ponctuel ; Les + du bien : - Quartier très recherché, bords de l'Erdre - 20 m2 au sol - Calme, seul logement sur ce palier - grenier À noter : - Taxe foncière :190 / an - Charges de copropriété : 50/mois - Etat du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété Quote part : 5/100 000ème Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : G( 652) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (25) Coût de l'énergie min / max : 300 - 700 Année de référence des prix : 2025 Prix de vente 45 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060