Grande maison familiale évolutive en hypercentre de Rugles

Rugles

Prix de vente1890001219.3548387096773 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

10Pièces

4Chambres

250 m²Terrain

Description

Grande maison familiale évolutive en hypercentre de Rugles – 155 m² à façonner selon vos envies Idéalement située en plein cœur de Rugles, cette maison de 155 m² séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous imaginez facilement la vie qui s'y installe : une pièce de vie chaleureuse pour partager des moments en famille, des espaces suffisamment généreux pour permettre à chacun de trouver sa place, entre convivialité et intimité. Avec ses 4 chambres existantes, la maison répond déjà aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau confortable pour le télétravail ou une salle de jeux pour les enfants. Le deuxième étage constitue un véritable atout pour vos projets : entièrement aménageable, il permet d'envisager la création de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un espace idéal pour imaginer un étage dédié aux parents, accueillir une grande famille ou encore créer un environnement indépendant pour un adolescent. Au quotidien, vous profitez d'un emplacement central avec commerces, écoles et services accessibles à pied, simplifiant la vie de toute la famille. La maison dispose également d'une cave d'environ 80 m², parfaite pour le rangement, un atelier ou les projets personnels. Les + : chaudière récente (2019) isolation toiture déjà réalisée volumes évolutifs et fort potentiel d'aménagement Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien, et d'en faire un lieu de vie à votre image. Une maison où chacun peut se projeter, grandir… et construire son futur. Cette annonce référence 314510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Rugles

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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Joli pavillon de plain-pied

80m²

XXXXX SOUS OFFREXXXXX Joli pavillon de plain-pied – 80 m² – Terrain sans vis-à-vis** À proximité des commodités, découvrez ce charmant pavillon construit en 2008, offrant une superficie habitable d'environ 80 m². Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain plat entièrement clos, sans vis-à-vis, avec terrasse et cabanon de jardin. Prestations : * Double vitrage * Tout-à-l'égout * Classe énergétique favorable * Volets bois * Terrain clos Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à usage industriel et tertiaire de 450m² et 1.710m² de terrain

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Maison de caractère

161m²

Exclusivité Maison de caractère aux portes de L'Aigle Découvrez cette charmante maison familiale de caractère offrant de magnifiques volumes et un fort potentiel d'aménagement , idéalement située à moins de 5 minutes de L'Aigle et de sa gare (ligne Paris-Granville).Dans une commune dynamique avec toutes les commodités ( commerces , écoles , centre aéré , club sportifs ). elle saura vous séduire par ses prestations Rez-de-chausée: entrée , vaste pièce de vis de plus de 50m2 comprenant un salon, séjour et une cuisine meublée et équipée , une chambre (ou bureau selon vos besoin (26m2), buanderie , salle de douche avec wc , une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau ,salle de jeux , atelier ...) Premier étage ( accès principal) palier , suite parentale avec dressing et accès salle de bain , 2 chambres Second espace à l'étage (accès par un autre escalier ) une chambre indépendante et une salle de douche avec wc (parfait pour un adolescent ) Dernier niveau Comble aménageable de plus 100m2 Extérieur: terrain clos de plus de 1100m2 Dépendances : un grand garage et un atelier , portail électrique , chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques ( maison classée en DPE en C ) maison à découvrir et, avec un fort potentiel Cette annonce référence 334809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP T5 80 m² - Center Parcs Les Bois-Francs Verneuil d'Avre et d'Iton (27)

80m²

Investissez au cœur d'un domaine touristique reconnu, dans un environnement naturel préservé en Normandie. Découvrez ce T5 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 80,45 m², complété par un extérieur de 14,8 m². Ce bien génère un rendement locatif net attractif de 7,23 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 14,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial performant avec des revenus locatifs sécurisés au sein d'un site touristique structuré. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un domaine touristique au cœur de la nature Implantée à Verneuil d'Avre et d'Iton, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une fréquentation touristique régulière, portée par l'attractivité du concept Center Parcs. -Environnement naturel préservé -Destination touristique familiale reconnue -Cadre sécurisé et structuré Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, espaces verts, équipements de loisirs, services sur site L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2030) Loyer annuel hors taxes : 16 836 € HT / an Taxe foncière : 611 € / an Date du diagnostic : 12/11/2024 DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

52m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 52 m2 oTerrasse privée de 18 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d'eau o2 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 10 600 EUR, net d'impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

Maison 3 pièces avec terrasse pour investissement en LMNP gé

53m²

Investissez chez Center Parcs groupe Pierre & Vacances, leader européen du tourisme ! Depuis plus de 50 ans, le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs incarne l'excellence dans la conception et la gestion de domaines touristiques durables. Avec plus de 46 000 logements et 300 résidences en Europe , un groupe référence incontournable pour les investisseurs. Pourquoi choisir Center Parcs pour votre investissement locatif ? - Leadership éprouvé : Le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est une entité internationale cotée en bourse, avec un modèle opérationnel innovant et une rentabilité constante. - Une rentabilité exceptionnelle : Profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 8 % net d'impôts, avec un loyer annuel garanti grâce au statut LMNP sous bail commercial. - Une sécurité à long terme : Les contrats de bail de 15 ans garantissent vos loyers, que le bien soit loué ou non. - Un concept unique et durable : Les domaines sont ouverts 365 jours par an, avec un taux d'occupation supérieur à 80 %. - Flexibilité pour les propriétaires : Accédez à un catalogue exclusif permettant de séjourner à la mer comme à la montagne dans plus de 300 résidences du groupe, en plus de votre chalet. Un cottage dans un cadre naturel exceptionnel Situé dans une forêt de 310 hectares, ce cottage offre un cadre idyllique aux visiteurs. L'espace aquatique entièrement rénové et agrandi garantit des moments inoubliables. Caractéristiques principales du gîte : oSuperficie : 53 m2 oTerrasse privée de 13 m2 Aménagements : oEntrée avec rangements oWC indépendant oSalle de bains oSalle d'eau o2 chambres avec rangements oPièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée, donnant sur la terrasse Un placement performant et responsable oLoyer annuel garanti : 12 400 EUR, net d'impôts. oGestion locative prise en charge : Déléguez la gestion de votre bien à un opérateur expert pour une tranquillité totale. oAvantages fiscaux du LMNP : Récupération de la TVA sur l'achat et exonération d'impôts sur les revenus locatifs grâce au principe d'amortissement. Des atouts supplémentaires pour les investisseurs : oTourisme durable : Un engagement en faveur d'un écotourisme respectueux de l'environnement. oProximité stratégique : Les domaines sont situés à moins de 2 heures des grands centres urbains. oService de vente spécialisé : La Centrale du LMNP vous accompagne également dans la vente de votre bien pour maximiser sa valeur. Rejoignez des milliers d'investisseurs satisfaitsInvestir chez Center Parcs, c'est non seulement opter pour un placement sécurisé et louable, mais aussi pour un style de vie alliant plaisir et sérénité. Que vous cherchiez à préparer votre retraite, à diversifier votre patrimoine ou à sécuriser vos économies, Center Parcs est le choix idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Notre équipe d'experts est disponible 7j/7, en présentiel, en visio ou sur site, pour répondre à toutes vos questions. Prenez rendez-vous et découvrez comment faire de votre projet d'investissement une réalité.Rendez-vous sur notre site internet lacentraledulmnp

🏡 Maison familiale avec véranda – Secteur L’Aigle / Rugles

123m²

Charmante maison de caractère d'environ 123 m² habitables, située à 5 minutes à pied du centre-ville et proche des commerces, écoles et médecins. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain et sous-sol complet avec garage et cave. Le tout sur un terrain arboré d'environ 941 m², avec véranda de 19m2 et pergola de 9m2 pour profiter des beaux jours. Avec toiture refaite et chauffage gaz récent. Maison très bien entretenue, propre et saine. A vous d'y mettre votre touche personnel. Une maison idéale pour une vie de famille au calme, proche de toutes les commodités. Une visite s'impose… Alors à vos téléphones ! Cette annonce référence 327901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALIE FOLLAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93800629300014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1890001 219 €/m²

189000

155 m²

10pièces

4ch.