
RUGLES, proche commerces et écoles,
Superbe MAISON MODERNE 2020, comme neuve :
--> Volumes, Lumière, fonctionnalité, prestations et style sont associés :
De plain-pied 124 m² :
- Grande pièce de vie avec séjour/salon et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains complète avec baignoire et douche, wc, buanderie.
Garage attenant (porte automatique).
- Superbe grenier aménageable avec fort potentiel.
Terrain autour, Sur 2 760 m²
- combles aménageables.
- norme RT 2020
- Volets roulants éléctriques
- tout à l'égout
- Fibre optique
Construction de qualité !
- DPE : C
- Type de chauffage : électrique
- Distribution d'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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Rugles
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Vous recherchez une maison spacieuse où votre famille pourra s'épanouir ? Cette belle maison de 155 m², située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces de vie sont pensés pour partager de vrais moments en famille, tandis que les quatre chambres offrent à chacun son espace de tranquillité. Son véritable atout : un deuxième étage entièrement aménageable qui laisse libre cours à vos projets. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau pour le télétravail… cette maison évolue avec les besoins de votre famille. La cave de plus de 80 m² constitue un espace de rangement exceptionnel ou pourra accueillir un atelier, une buanderie ou vos équipements de loisirs. Déjà équipée d'une chaudière à condensation récente (2019) et d'une toiture isolée, la maison dispose d'une base confortable. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les + : 155 m² habitables 4 chambres Deuxième étage aménageable Cave de plus de 80 m² Chaudière à condensation (2019) Isolation de toiture réalisée Écoles, commerces et services accessibles à pied Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale Une maison aux beaux volumes, évolutive et idéalement située, où chacun trouvera sa place. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Cette annonce référence 341716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir entre Rugles et L'Aigle ! À seulement quelques minutes des commerces, pharmacie, station-service Vous rêvez d'espace, de lumière et de verdure ? Cette grande maison familiale de 191 m² a tout pour plaire Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Séjour lumineux ouvert sur le salon avec cheminée insert Accès à une grande véranda (chauffable) Cuisine indépendante aménagée et équipée Bureau (ou chambre pour vie de plain-pied) Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Accès au garage en sous-sol Étage : 5 chambres, dont une avec point d'eau ( ou 4 chambres et un bureau) Salle de bains WC indépendant avec lave-mains Palier avec deux grands placards intégrés Le terrain de 2700 m², entièrement clos, comprend : Portail électrique Carport Bassin Dépendance servant d'abri de jardin Chauffage central au gaz citerne Cheminée insert Double vitrage bois Volets bois (RDC) et volets roulants électriques (étage) Tout à l'égout Fibre Maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le calme et la proximité des services. Cette annonce référence 309028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 500,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW143524 : L'aigle, Maison normande d'environ 160 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1318 m2 - Vue : Campagne - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/07/2022 - Classe-Energie E : 277 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2390 et 3270 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)