LA PIRONNIERE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE COUVERTE

La Pironnière, Environnement d'exception, à pied de la plage, située dans un environnement très prisé, A VENDRE Elégante villa d'architecte aux volumes généreux offrant des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une belle cheminée, un espace billard, une salle à manger conviviale idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, elle est complétée par une lingerie attenante offrant un véritable confort au quotidien. La maison propose cinq chambres confortables dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une seconde salle de bain viennent compléter l'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec ses quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine à l'abri des regards, une véritable invitation à la détente dans un cadre intime et privilégié. Une cave ainsi qu'un double stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie idéal, alliant confort, élégance et emplacement exceptionnel, pour profiter pleinement de la mer à pied. Cette annonce référence 322801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000043. Prix du bien : 989 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr