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belle opportunité? baisse de prix Appartement T2 en duplex à rafraîchir – Centre-ville de Rodez Emplacement privilégié : Place du Bourg Ce charmant T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé au cœur de Rodez, offrant un accès facile aux commodités locales et à l'animation de la Place du Bourg. Description du bien • Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte. • Étage : • Une grande chambre spacieuse avec coin salle d'eau. Informations complémentaires • Faibles charges de copropriété. • Taxe foncière : seulement 500 €/an. Points forts • Idéal pour un investissement locatif avec un excellent rendement potentiel. • Parfait pour un premier achat grâce à son emplacement et son agencement pratique. . Pas de procédure en cours Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser et optimiser le bien. Ne manquez pas cette opportunité en plein cœur de Rodez ! Si vous avez besoin d'un conseil sur l'estimation locative ou les coûts de rénovation, je peux vous aider ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 759€ ~ 1029€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061
Appartement T4 - 82,4 m² entièrement rénové à Rodez Découvrez ce bel appartement de 82,4 m², rénové avec soin en 2021, offrant des prestations modernes et des matériaux de qualité. Situé dans un quartier calme de Rodez, il combine confort et praticité grâce à sa localisation idéale proche des commerces, écoles et transports en commun. Descriptif : • Une entrée accueillante menant aux différents espaces. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, prête à l'emploi. • Une belle salle d'eau rénovée avec des finitions élégantes. • 3 grandes chambres, lumineuses et bien agencées. • 2 balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les plus : • Une place de parking en sous-sol sécurisée. • Une cave pour plus de rangement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif dans une ville dynamique. À ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1252€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061