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Appartement 3 pièces 105 m²

Vouvray
2 Chambres
3 Pièces
0 Salle de bain
105
0 Étage
Construit en 2000

Description du bien

Appartement coup de coeur assuré ! Venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au coeur du Bourg de Vouvray. Il se distingue par son caractère semi-troglodyte qui ne manquera pas de vous séduire. Cet appartement de 105 m² (61 m² loi Carrez) a été entièrement rénové en 2020, alliant confort et modernité. Il se compose d'un premier niveau, non troglodyte, s'ouvrant sur une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie attenante, un wc séparé, une salle d'eau, un espace bureau et une première chambre. La partie troglodyte vous invite ensuite à découvrir un second niveau, composé d'un salon de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et unique. Enfin, un troisième niveau dessert une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint, nichée dans l'authenticité du rocher. Ses plus : une place de stationnement et une cave attenante de plus de 20 m². Bien rare sur le secteur, ne tardez pas ! Cette annonce référence 275575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE SARRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93748477200010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien210000
Prix au m²2000

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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