3%COM Appartement F2 avec parking
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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MAGNIFIQUE 3 PIECES AVEC TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET CAVE
En exclusivité chez Novéo Immo ! HAGUENAU – Appartement 3P – 66 m². Secteur GARE (à 5 mn à pied) En arrière-cour de la Route de Schweighouse, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 66 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) livré en 2024 et aux prestations soignées. Vous vous trouvez à quelques minutes à pied des parcs, de la Gare, des supérettes, boulangeries, restaurants et cafés… Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une grande baie vitrée qui donne sur la terrasse couverte et le jardin. Il se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau équipée haut de gamme, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Un garage fermé en sous-sol et une cave accessibles directement par ascenseur sécurisé complètent ce bien. Cet appartement a été réalisé sur mesure avec des prestations haut de gamme par des artisans et dispose de belles prestations : volets roulants électriques, chauffage au sol, visiophone, local à vélos à accès rapide, chauffage collectif individualisé, cuisine intégrée… On adore tout particulièrement les fenêtres dans le séjour qui nous donnent une belle luminosité ! LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2024 dispose d'espaces verts arborés. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 33 lots répartis sur 2 bâtiments. 9 appartements dans notre bâtiment. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2024) : 2092.64 €/an, soit env. 174.39 €/mois chauffage et eau compris. DPE : Conso énergétique C (84 kWh/m²/an), Emission GES C (17 kg CO²/m²/an) en date du 07/06/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et cave intérieurs. Prix du bien: 274 625 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 262 500 € Honoraires TTC : 12 125 € Réf. annonce : IA25-ANJE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°343. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
Appartement neuf 3 pièces à Haguenau – Résidence Le 9
Situé au sein de la Résidence Le 9, ce T3 en rez-de-jardin de 67,58 m² est une occasion rare à Haguenau. Cet appartement allie modernité, fonctionnalité et confort, dans un environnement paisible tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, il se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations soignées. Pensé pour un quotidien agréable, ce bien propose un espace de vie lumineux et optimisé, avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte. Vous profiterez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le point fort : un jardin privatif de 111 m² et une terrasse de 10,33 m² pour vos moments de détente en extérieur. La Résidence Le 9 bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie serein, tout en restant connecté au dynamisme de la ville. Chauffage au sol, volets roulants électriques et personnalisation des finitions complètent cet appartement pour en faire un logement moderne et sur-mesure. Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations. Cet appartement est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir à Haguenau ! Informations clés: Prix de vente : 259 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien en Copropriété – Aucune procédure en cours Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Appartement neuf 2 pièces à Haguenau – Résidence Le 9
Situé au sein de la Résidence Le 9, ce charmant 2 pièces de 44,10 m² est une véritable opportunité à Haguenau. Il conjugue modernité, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et de la gare. Idéal pour habiter ou investir, cet appartement neuf se distingue par ses prestations soignées et son emplacement stratégique. Ce bien offre un agencement optimisé, parfait pour un usage quotidien confortable. L'espace de vie est lumineux et pensé pour être fonctionnel. Il s'adapte facilement aux besoins d'un jeune couple, d'un investisseur ou d'une personne seule à la recherche de qualité de vie dans un logement moderne. La Résidence Le 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du cœur de Haguenau. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Une vraie bulle de confort dans un secteur dynamique. Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations. Cet appartement est disponible dès maintenant. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir à Haguenau ! Informations clés Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien en Copropriété – Aucune procédure en cours Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
