Ensemble Immobilier Uchaud. Appartement + Local Commercial. 277 000 €
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Ensemble immobilier, 200 m² habitables, Maison, Gîte, Piscine et dépendances
Sur la commune de BOISSIERES à 20 minutes de CAHORS, Propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m². La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. L'ensemble est bâti sur une cave. Chauffage au sol, insert bois et convecteurs. Le gîte se compose d'un séjour/cuisine au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. (Rénovation du gîte en 2008). Chauffage au sol. La grange offrira plusieurs possibilités ; grand garage, atelier, habitation… Bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité. Assainissement : Tout à l'égout. Internet : Fibre. Menuiseries double vitrage. Chauffage principal PAC géothermique. Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m. . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
ENTRE NIMES ET LUNEL - VESTRIC ET CANDIAC - MAISON - JARDIN - PISCINE - 3 CHAMBRES - SANS TRAVAUX - AUCUN VIS A VIS
En exclusivité, Proche de Nîmes et de la Vaunage, située dans le village de Vestric-et-Candiac, à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette charmante maison d'environ 150m² offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Tout commence par le porche où 4 véhicules peuvent stationner il sert également d'abris pour un cellier, une cave et un débarras. L'entrée est mise en valeur par une verrière qui laisse passer la lumière et structure l'espace. Au rdc, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et une buanderie attenante, le salon donne accès sur la terrasse, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, wc. L'extérieur est aménagé, arboré, et clôturé sans aucun vis à vis. Nous avons aimé: - Le charme de la pierre. - La piscine au chlore semi-enterré avec une pompe neuve. - Le local piscine avec un wc. - Le forage. - L'arrosage automatique. - La climatisation réversible. - Les moustiquaires. - L'escalier en chêne. - La toiture a été révisé. - La grande terrasse avec le coin barbecue. - La maison est très bien entretenue. - Aucun travaux à prévoir. Au plaisir de vous en parler! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1182€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253
Charme et tranquillité au cœur de Milhaud!
Découvrez cette sublime maison de ville nichée en plein centre de Milhaud, offrant un parfait équilibre entre sérénité et proximité urbaine. Proposant une surface habitable de 153 m² sur deux niveaux, ce bien non mitoyen déploie 5 pièces spacieuses dont 4 chambres lumineuses, et une grande salle de bain. Cette demeure des années 70, au confort moderne avec climatisation et double vitrage, séduit par son agencement soigné. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle et élégante. À l'extérieur, profitez de 362 m² de terrain, de deux terrasses orientées Sud-Ouest et d'une piscine privée pour vos moments de détente. Les commodités sont à portée de main avec les transports bus et train à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade. Taxe foncière: 1810€. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie paisible accompagnée de toutes les commodités à portée de main. Pour plus d'informations, contactez Morgan Cambournac. Cette annonce référence 291145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
