Appartement - Duplex - Dernier étage - 4 Chambres - Terrasse - Balcon - Proche commodités
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Biens similaires à proximité
Maison - 3 Chambres - Combles aménagées - Cave - Véranda - Jardin - Piscine - Proche commodités
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison qui vous séduira par son jardin agréable et secteur au calme. Ses trois chambres, dont une suite parentale, et ses espaces à vivre lumineux avec accès direct au jardin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour la piscine, ce bien présente un potentiel indéniable pour ceux cherchant à personnaliser leur futur chez-soi. Profitez de la tranquillité de l'environnement tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée*: - Entrée avec placard : 6,30m² - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse : 30m² - Cuisine équipée, marque SoCoo'c, neuve et intégralement équipée : 10,5m² - Véranda attenante à la pièce de vie, entièrement ouvrable - WC séparé avec lave-mains - Garage avec espace pour une voiture et coin buanderie : 17,5m² Au premier étage: - Palier ouvert servant de bureau ou second salon (anciennement la quatrième chambre) - Chambre 1 avec accès à un balcon : 10m² - Chambre 2 avec vue dégagée côté Est : 12m² - Suite parentale (Chambre 3) avec placard intégré, accès à un balcon et salle d'eau privative : 20,5m² - Salle d'eau : 4,6m² - WC séparés Au deuxième étage : - Combles aménagés pour une 4ème chambre, bureau ou salle de jeux : 26m² au sol Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1978 - Copropriété de 48 lots, 200€/an de charges comprenant entretien espaces verts. - Surface habitable de 112 m² - Surface totale de 156m² - Parcelle de 391 m² - Place de parking privée - Cabanon en dur de 10m² - Cave au souterrain du jardin - Piscine hors sol, liner à changer - Véranda - Double vitrage PVC, volets en bois et volets roulants électriques - Chauffage par poêle à granules et radiateurs électriques - Taxe foncière de 1400 € - Fibre - DPE 249 (D) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1650€ et 2290€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 100€/mois d'électricité - Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
Locaux d'activité
Vénissieux. Entrepôt Loué 20 000 € HT / an pour investisseur Entrepôt de 151 m² + 2 places de parking. Date de construction : 2023 - Dalle béton armé épaisseur 13 cm, pour une surcharge d'exploitation de 350kg/m² - Bardage double peau - peau intérieure prélaqué blanc, - peau extérieure prélaquée - Hauteur sous bac : 6.45 m - Mezzanine en structure type IPN avec dalle béton coulée sur bac collaborant : surcharge d'exploitation 250 kg / m². - porte sectionnelle Activités autorisées :bureaux et activités commerciales, industrielles ou artisanales Prix de vente : 323 000 € HT (TVA en sus) Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5483. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,87 % HT inclus charge acquéreur (308 000 € hors honoraires). local d'activité, entrepôt, investisseur, investissement, rentabilité, loué
Maison - 3-4 chambres - Sous sol complet - Garage - Buanderie - Jardin - Au calme
La Team MAUGÉ vous propose : Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au cœur d'un quartier pavillonnaire au calme sur Feyzin. Au niveau principal : - Entrée avec 2 placards muraux - Salon/séjour avec balcon - Cuisine (ouverture possible sur le séjour) - 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie - Salle d'eau - WC séparés Au sous-sol : - Buanderie/cellier - Chaufferie - Grand garage carrelé - Pièce annexe avec douche et WC (4ème chambre possible) Les caractéristiques de ce bien : - Construction de 1967 - Superficie de 97,12m² - Sous-sol complet - Terrain de 623m² - Grand garage carrelé - Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche) - Balcon exposé Sud avec store banne - Menuiseries double vitrage PVC - Charpente traditionnelle - Combles perdues réisolées - Toiture refaite (il y a 15 ans environ) - Débord de toits en bois crépis - Chauffage au gaz (chaudière de 2023) - Climatisation de 2019 (salon/séjour) - Hors lotissement (caduque) - Taxe foncière 1488€ - DPE 248 (D), GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2150€ et 2980€ par an (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Acquéreur de 14.000€TTC inclus dans le prix affiché Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
