** LA SOMPTUEUSE **

** LA SOMPTUEUSE ** Découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE de Beauvais à deux pas du CENTRE VILLE. Elle se compose d'une spacieuse entrée avec salon et rangements, un lumineux séjour / salon, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC et une cave. Au premier, un palier desservant deux chambres avec placards dont une avec accès à la terrasse de 40m², un bureau, une salle de bain avec WC. Au dessus, deux autres chambres avec le charme des mansardes et placards, une salle de bain et douche avec WC. En extérieur, un beau jardin totalement clos, arboré, sans vis à vis avec une orientation Sud/Ouest, un garage avec fosse et atelier. UN STUDIO attenant à la maison par le séjour et par une entrée indépendante à l'extérieur qui comprend une kitchenette, une chambre et sa salle d'eau avec WC vient compléter ce bien permettant une attractivité locative (actuellement loué jusqu'à fin septembre), ou bien pour une suite parentale en RDC, une profession libérale, ... LES ATOUTS : de beaux volumes, le charme de l'ancien et sa fonctionnalité, bien entretenu (intérieur et extérieur), très bon emplacement. A VISITER SANS TARDER ! . *charges énergétiques 3296€ chauffage et 1100€ électricité, taxe foncière 3290€ Cette annonce référence 268306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CLEMENT (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 89253495900010. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr