Superbe pavillon érigé en 2016, qui marie aisément confort et modernité, tout en respectant les normes de la réglementation thermique de 2012. Avec ses 108 m² de surface habitable, cette propriété est une invitation à la sérénité, parfaitement adaptée aux familles recherchant espace, confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de son vaste séjour de 46 m², donnant sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un lieu de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, de véritables refuges de paix, promettant des nuits tranquilles à l'écart de l'agitation quotidienne. La salle de bain, dotée d'une douche et d'une baignoire, allie modernité et fonctionnalité pour votre confort.
En termes de commodités, le pavillon bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant des économies d'énergie constantes. Il est aussi pourvu d'un système d'assainissement relié au tout-à-l'égout et de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale.
À l'extérieur, le terrain de 1430 m² offre un potentiel illimité. Que ce soit pour aménager un jardin paysager luxuriant, installer un espace de jeux pour enfants ou simplement jouir d'activités de plein air, cet espace est idéal. Une grande dépendance est également disponible : garage, atelier, ou même un espace de vie additionnel, à vous de l'imaginer !
Le pavillon est impeccable, méticuleusement entretenu, il ne vous reste qu'à emménager et vous y sentir chez vous.
Pour parfaire le tout, un garage avec accès direct à la maison simplifie vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans un environnement paisible.
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Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite.
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Cette annonce référence 253058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.
Prix du bien : 191 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
