Image 1

📍 CUGNAUX – T2 lumineux avec balcon et parking, idéal 1er achat ou investissement !

Cugnaux
1 Chambre
2 Pièces
1 Salle de bain
46m²
2 Étages
Construit en 1995

Description du bien

À deux pas des commodités et avec la ligne de bus L11 au pied de la résidence, découvrez ce T2 de 47 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de deux étages seulement. Vous serez séduit par sa pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte idéale pour partager vos moments du quotidien. Côté nuit, une chambre de 9,4 m², une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent l'espace. Un placard dans l'entrée facilite l'organisation, et un petit balcon vous offre une pause en extérieur, parfaite pour un café au soleil. Le bien dispose d'une place de parking privative, dans une résidence calme et bien située. Appartement vendu libre : parfait pour vous installer rapidement ou pour un projet locatif rentable. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 258031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien115000
Prix au m²2500

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Peu de biens similaires trouvés dans cette zone
Appartement en frais réduits
191900
4 798 €/m²

Appartement en frais réduits

1
1
40m²

En partenariat avec greencity immobilier nous vous proposons de vous renseigner et de vous laisser surprendre par ce programme. Dans cette ambiance tranquille et naturelle, la résidence « Croix Pastel » se compose d'un bâtiment de faible hauteur, en retrait de la rue et entouré de beaux jardins arborés. Ces espaces partagés apportent à tous les résidents un lieu propice à la détente et aux rencontres. Dans un style « contemporain toulousain », l'architecture de la résidence se veut résolument sobre, en harmonie avec son environnement. En référence à l'identité locale, la toiture est couverte de tuiles canal et les façades alternent la brique rouge et l'enduit ton pierre. Ce contraste de couleurs permet d'animer et de rythmer ces façades. Bien que proposé dans différent profil, notre agence spécialisée dans la gestion locative, vous propose via une SCI de profiter de notre savoir-faire dans le domaine. Vous pouvez nous joindre au 05.61.49.70.70 Livraison premier semestre 2027

Roques
Voir
Box neuf rue Saint Aubin Villeneuve Tolosane
18000
1 500 €/m²

Box neuf rue Saint Aubin Villeneuve Tolosane

12m²

Votre mandataire France proprio vous propose à la vente Dans la rue Saint Aubin à Villeneuve Tolosane, à proximité immédiate de l'autoroute. Un box neuf de 13 m² au premier sous sol de la résidence. Il mesure 5.2 m de long par 2.45m de large , fermé par une porte basculante mesurant 2.25 m de large et 1.95 m de haut, avec une grande facilité de braquage 6 m devant le box. Possibilité d'installer une borne IRVE , la résidence est surveillée par un gardien et bénéficie de la surveillance vidéo. Charges 20 euros/mois Taxe foncière estimée à 85 euros. Pour toutes demandes d'informations, appelez moi au 06 23 69 14 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Aury Crance , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811 364 405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.franceproprio.com Sandrine AURY CRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 364 405 - TOULOUSE (31).

Frouzins
Voir
Logo de l'agence CARINE PANIE
115000
2500/m² • Pas d'est. travaux