Appartement avec très belle vue dégagée, très lumineux et avec deux places de stationnement !

Je vous invite à découvrir cet appartement à terminer situé à Cannes-Ecluse dans une toute petite copropriété avec de faibles charges. Copropriété sécurisée car close avec accès uniquement réservé par badge aux résidants. Niché au second étage sur deux, il bénéficie d'une très belle luminosité naturelle de part ses larges ouvertures. Bus de ville situé au pied de la copropriété. Il est composé d'une entrée avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir totalement), une pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau avec wc. Plusieurs rangements sont présents. Parquet véritable dans l'ensemble du logement. Deux mezzanines présentes pour du stockage (peuvent être retirées). Logement clair car exposé Sud. À noter : double vitrage PVC, électricité refaite (plus qu'à la brancher), radiateurs neufs, ballon d'eau chaude neuf, porte d'entrée PVC récente. De nombreux matériaux sont laissés pour les travaux comme : placo, parois de douche, parois de dressing, machine à laver. À terminer : isolations des murs, cuisine, salle d'eau avec wc. Deux places de stationnement privatives inclues avec l'appartement, une cave collective complète l'ensemble. Chauffage individuel. Vidéo du logement sur demande. Appartement pouvant devenir rapidement très beau et convivial ! Cette annonce référence 263428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 355,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 548 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr