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※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés proche Lac Saint-Clair de Balma, cette charmante maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité à proximité de la ville. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle est implantée sur une belle parcelle arborée de 807 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur d'un environnement résidentiel. La maison se compose actuellement d'un espace de vie lumineux avec un salon/séjour donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, indépendante ou semi-ouverte selon vos envies d'aménagement, peut être facilement repensée pour créer un espace convivial et moderne. Côté nuit, vous trouverez plusieurs chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bains, offrant un confort de vie optimal au quotidien. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son vaste jardin, exposé de manière idéale, permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Que ce soit pour organiser des repas en plein air, installer une piscine ou créer un potager, les possibilités d'aménagement extérieur sont nombreuses. Cette maison offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de rénovation, vous permettant de l'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Que vous souhaitiez moderniser l'existant ou envisager une extension, cette propriété constitue une belle opportunité de projet personnalisé. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun), tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, cette maison est une rareté sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 4 pièces s'étend sur environ 116m² et deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un espace de plus de 45m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et sa grande hauteur sous plafond. Une vaste terrasse orientée sud s'étend devant une piscine entourée d'un jardin paysager. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing est complétée par une mezzanine pouvant faire office de bureau. Un garage de 18m² isolé s'ajoute à l'ensemble. Construite en 1994 sur un beau terrain paysager, au calme et sans vis-à-vis, la villa a été entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant des prestations haut de gamme. Des panneaux solaires permettent l'autoconsommation, réduisant la facture de 50% et générant un revenu d'environ 700€ par an. Le prix de vente net est de 613 000€, avec des frais d'agence de 25 000€. Actuellement louée meublée, cette maison présente de nombreux atouts et mérite une visite rapide. Cette annonce référence 256901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013. Prix du bien : 633 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr