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Cet ancien bar/restaurant, d'environ 162 m², présente une occasion unique d'acquérir à la fois un local commercial entièrement équipé et un appartement , le tout sur une parcelle généreuse de 825 m². Le local commercial (87 m² environ) offrant : Un bar accueillant : Espace convivial pour vos clients, Une salle de restaurant : Dotée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Une grande cuisine professionnelle : Parfaite pour des prestations de qualité, Une arrière-cuisine : Optimisant l'espace opérationnel, Des toilettes. L' appartement (75 m² environ) dispose : D'un spacieux salon : Agrémenté à la fois d'un poêle à bois et d'un poêle à pellets pour un confort optimal, D'une confortable chambre : Espace tranquille pour le repos, D'un bureau : Idéal pour le télétravail ou des moments de créativité, ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire. D'un dressing : Offrant un espace de rangement pratique, D'un cabinet de toilette et toilettes séparées : Pour plus de commodité. Extérieur : Une dépendance ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Opportunités : Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant allier leur activité à leur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un projet combinant commerce et habitation. N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Cette annonce référence 271871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 107 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune de VIMPELLES à 5 minutes de Donnemarie - Dontilly dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 116 m² sur un terrain de 1159 m². Elle se compose au rez - de - chaussée d'une entrée avec penderie, une pièce à vivre de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition traversante ouverte sur la cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains, un placard et une chambre parentale dotée d'un dressing avec une salle d'eau neuve. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dotées de dressings, un wc indépendant, et une salle de bains ( baignoire et douche ). De plus, le garage dispose d'un accès direct à la maison et est également équipé d'un point d'eau, d'une buanderie et d'une borne de recharge pour les véhicules électriques ajoutant des fonctionnalités pratiques à cet espace. Celui-ci est aménagé à l'étage d'une chambre parentale avec une salle d'eau et un wc. Le jardin clos agrémenté d'une terrasse et d'un abris de jardin est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que des équipements récents comme une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants solaires. Cette maison est faite pour VOUS et bien ne manquez pas cette opportunité unique et contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite! Cette annonce référence 293462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DONNEMARIE DONTILLY Centre, 20 minutes de l'A5, 10 minutes gare de LONGUEVILLE ou NANGIS (Paris Gare de l'Est), ville avec commodités (écoles maternelle, primaire, collège, garderie, crèche, commerces, pharmacie, médecins, transports etc...) je vous propose cette maison de ville de 5 pièces offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour/salon, un wc, à l'étage un palier, deux chambres à finir de réhabiliter dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, à l'étage 2, une pièce palière aménagée avec goût, deux chambres avec dressing. En extérieur, un appentis, un garage sur cour de 130m² environ clos de mur. Chauffage Insert bois et électrique. Tout à l'égout. Faible taxe foncière pour cette maison d'environ 135m². Des travaux de déco à prévoir comme indiqué ci-dessus. Cocooning, paisible et chaleureuse où ancien et moderne s'associent parfaitement. Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme LEDUC-FIGARI Catherine 0624884122 - c.figari@power-immo.com POWERIMMO Yonne - RSAC 394156160