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Découvrez cette magnifique villa familiale sur la commune de Tornac (5 mn d'Anduze, 40 mn de Nîmes ou de Montpellier et 20 mn d'Ales) offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette habitation contemporaine est idéale pour les familles recherchant confort et modernité. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison se compose de 5 pièces lumineuses, dont une grande pièce de vie de 50m² donnant sur une terrasse ombragée devant la piscine. Profitez d'une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos convives. Le bien comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau mais également 3 autres chambres fonctionnelles, une salle d'eau et des wc séparés. Sur un terrain entièrement clos et sécurisé de 1250 m², vous profiterez d'une grande piscine au sel avec sa plage immergée et d'une dépendance pouvant être aménagée en cuisine d'été. Équipements : - Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraichissant - Chauffe-eau thermodynamique - Vide sanitaire - Portail automatique - Piscine au sel - Fibre optique - Alarme - Volets roulants Cette annonce référence 302824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 5 minutes d'Anduze, sur la commune de Tornac, venez visiter cette très belle villa dans un quartier calme et résidentiel. Sur un magnifique terrain clos et magnifiquement arboré de 1800m², elle offre une surface de 110 m². Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 40 m² avec cheminée à insert et un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante toute équipée, d'un WC, d'une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez 3 chambres au rez-de-chaussée (dont 2 avec placard) et une grande chambre mansardée sous les combles, idéale pour les enfants. Ces pièces très lumineuses donnent accès à des terrasses avec vue dégagée sur le jardin, la piscine et les collines. Un grand garage de 40 m2 équipé d'une fosse et une piscine (10*4) avec son abri permettant de se baigner une bonne partie de l'année viennent compléter cet ensemble. Côtés techniques: -Tout à l'égout - Portail automatisé - Piscine au sel électrolyse + Abris piscine - 6 panneaux solaires - Climatisation réversible dans le séjour -Vide sanitaire Bref la maison idéale, Prenez contact avec nous sans plus tarder pour la visiter. Cette annonce référence 301793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 347 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2022 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un quartier calme et résidentiel, située à 5 min D'Anduze et à 20 minutes d'Ales sur la commune de Tornac, venez visiter cette charmante maison familiale de plus de 135 m² de plain-pied avec 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 2000 m² agrémenté d'une piscine couverte. Elle se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie de plus de 50m² donnant sur une cuisine, une première terrasse et sur l'espace nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. La cuisine toute équipée donne quant à elle sur une deuxième terrasse couverte, un Cellier et des toilettes. À l'extérieur, vous trouvez un terrain magnifiquement arboré (dont de nombreux arbres fruitiers) entièrement clos, une grande piscine couverte, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cotés techniques : - Panneaux solaires - Pompe à Chaleur avec climatisation dans les chambres et le séjour - Adoucisseur d'eau - chauffe-eau thermodynamique Cette annonce référence 298666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr