Image 1

CALLIAN VENTE APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC JARDINET

Callian
0 Chambre
1 Pièce
0 Salle de bain
22
0 Étage
Construit en 2008

Description du bien

CALLIAN 83440 VAR - Idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier Situé dans la résidence sécurisée du Domaine de Camiole, proche du magnifique village médiéval de Callian et de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 23 m² se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle de bains avec toilettes et placard. L'atout majeur est son extérieur arboré et clos d'environ 35 m² avec une terrasse d'environ 9 m². L'exposition nord est parfaite pour profiter pleinement durant les étés chauds de la Côte d'Azur. Très bien placé dans la résidence, il se trouve en impasse et en angle – vous offrant calme et intimité avec très peu de vis-à-vis. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage. Piscine double bassin en copropriété avec une vue imprenable sur le canton de Fayence. Aucun travaux à prévoir – seulement de l'aménagement selon vos goûts. Nombreuses places de parking juste devant l'appartement. Cette annonce référence 284291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81387381700015. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien135000
Prix au m²6136.363636363636

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

Peu de biens similaires trouvés dans cette zone
Projet à fort potentiel, Terrain aménagé avec bâti et piscine existant
245000
6 282 €/m²

Projet à fort potentiel, Terrain aménagé avec bâti et piscine existant

2
39

Opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces. Ce bien est actuellement aménagé en pool house d'une surface de 40 m². Il représente une base idéale pour un projet de rénovation ou d'investissement. Situé dans le quartier La Plaine de Callian, il se trouve en zone UD du Plan Local d'Urbanisme (PLU), une zone constructible sous conditions, notamment en matière de hauteur, d'emprise au sol et de densité. À ce jour, le bien conserve le statut de pool house, mais ce statut n'est pas définitif. Une révision du PLU est envisagée à l'horizon 2028, ce qui pourrait permettre une évolution de la destination ou de l'ampleur du projet. La commune encourage les projets liés à des activités sportives ou de bien-être. Le terrain est donc particulièrement adapté à des réalisations telles qu'une salle de boxe, une salle de sport privée, un espace de remise en forme ou un studio bien-être personnalisé. Le bien comprend actuellement : Deux chambres, Une cuisine, Une salle d'eau, Un WC, Un abri et des annexes Le tout est implanté sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 1 871 m², équipé d'un portail électrique, d'une piscine existante et de vastes espaces extérieurs aménageables. Les points forts : Environnement calme, Proximité immédiate des commerces, Terrain constructible en zone UD, Potentiel d'évolution du PLU en 2028 Projet compatible avec des usages à vocation sportive ou de bien-être Une opportunité à fort potentiel pour un projet personnel ou professionnel, à valoriser sur le moyen terme. Cette annonce référence 284483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Callian
Voir
Appartement T3 de 52 m² au dernier étage dans un beau domaine de l'arrière pays varois
189000
3 635 €/m²

Appartement T3 de 52 m² au dernier étage dans un beau domaine de l'arrière pays varois

2
52
C

Venez découvrir ce très bel appartement de 52 m² situé dans un domaine de 5 hectares offrant un cadre de vie calme et privilégié au cœur du Pays de Fayence. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et exposé plein ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau avec douche et WC. Climatisation réversible. La résidence dispose de piscines extérieures et d'une salle de sport. Elle se situe à proximité du village de Callian et de ses commodités et à 11km de l'autoroute A8. Place de parking privative en sous-sol Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 275512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Callian
Voir
Logo de l'agence PRISCA LEBON
135000
6136.363636363636/m² • Pas d'est. travaux