T2

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 6088.16 € HT de loyer annuel - 198.50 € de charges de copropriétés annuelles - 520.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 28.49 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Lou Pigno à LE PRADET et exploité par la société BELAMBRA. Située entre Toulon et Hyères, la résidence prend place dans une pinède 10 hectares offrant un cadre verdoyant et propose des logements, du studio de 20 m² au T3 de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, prolongés d'une terrasse ou d'un balcon. La résidence propose également 2 piscines, un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de fitness ainsi que des courts de tennis. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 2 kilomètres du centre-ville du Pradet, à 3 kilomètres de la plage, à 25 kilomètres de l'Île de Porquerolles et 1 heure de Cassis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 596 Consommation énergie finale : Non communiquée