STUDIO 22,15m2 LMNP SPECIAL INVEST !
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Appartement 2 pièces de 40 m2 en vente, situé à Mérignac
Investissement locatif à fort rendement – T2 vendu loué à Mérignac Zefir vous propose en exclusivité ce T2 vendu loué, situé à Mérignac, offrant une excellente rentabilité. Locataire en place : une opportunité idéale pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Disposition du bien : Entrée avec séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 9 m², Cuisine équipée et ouverte, Chambre confortable, Salle d'eau avec WC. Les atouts investisseurs : Locataire en place (bail nu), Rentabilité attractive, Place de parking privative incluse, Charges de copropriété maîtrisées : 71 € / mois, Taxe foncière : 885 € / an, DPE : C (bonne performance énergétique). Localisation stratégique : Transports en commun à 5 min à pied, A 15mins à pied du tram A Commerces de proximité accessibles rapidement. À retenir : Un bien sécurisé, sans vacance locative à prévoir, avec des charges faibles et un bon classement énergétique : une opportunité à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine. Les informations sur les risques sont disponibles sur : georisques.gouv.fr Intéressé ? Contactez Zefir pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Appartement 2 pièces 30m2
AVILEO vous présente cet appartement lumineux situé dans une copropriété à proximité du centre de Mérignac. Au 3ème et dernier étage, l'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il possède également une terrasse ainsi qu'une place de parking. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites!
T2
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 4558.23 € HT de loyer annuel - 140.00 € de charges de copropriétés annuelles - 594.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Bordeaux-Mérignac 1 à MERIGNAC et exploité par la société ALL SUITES. Située en périphérie de Bordeaux, la résidence est composée d'appartements de typologies variées, allant du studio de 19 m² au T3 à partir de 32 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. La résidence accueille une clientèle de tourisme d'affaires et de loisirs, ainsi que des étudiants en courts, moyens et longs séjours. La résidence propose des services hôteliers adaptés aux différentes clientèles : accueil 7j/7, service petit-déjeuner, linge et ménage, laverie, parking, wifi haut débit illimité, distributeur de snacks. Idéalement située à proximité des zones d'activités de Mérignac et à 3 kilomètres de l'aéroport de Bordeaux, la résidence offre un emplacement idéal aux professionnels en déplacement : à 15 minutes du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, à 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, à proximité du casino de Bordeaux et de sa salle de spectacle. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 239 Consommation énergie finale : Non communiquée
