Rhône Alpes Immo vous présente cette maison en brique d'une superficie de 144m2 habitable équipée d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de 4300m2 sur la commune de Simard.
Maison individuelle de 144m2 habitable sur 2 niveaux qui comprend au rez de chaussée, une cuisine entièrement équipée avec son îlot central pouvant recevoir jusqu'à 5 personnes à déjeuner.
Une belle pièce vie salon - salle à manger de 30m2 ouvrant sur la terrasse extérieure, sans vis à vis, et sur le grand jardin, espace de jeux propice pour les enfants et les chiens.
Un double chambre en enfilade qui peut devenir la suite parentale a équiper d'un beau dressing,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et l'emplacement pour la machine à laver. Des toilettes indépendantes.
L'escalier mène à l'étage et dessert un bel espace nuit aménagé sous rampant et ses poutres apparentes qui apportent le charme de l'ancien, de belles hauteurs et de beaux volumes.
Vous trouverez un dégagement qui distribue 3 chambres de belles tailles dont l'une de plus de 25m2, une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et des toilettes.
Dans la continuité de la partie habitable, se trouve un garage et la chaufferie puis attentant un grand atelier dont les murs ont été isolés : 2 zones de stockage d'une superficie de +/- 60m2 au sol sur 2 niveaux : La partie haute pouvant faire l'objet d'un agrandissement de la partie nuit de 60m2 supplémentaire ou créé un logement supplémentaire indépendant.
Plein sud, une piscine en pointe de diamant, de 1,10m à 1,80m de profondeur, chauffée et couverte, d'une dimension de 9 m x 4,50m, équipée d'une douche solaire et son pool-house.
Attenant un terrain de pétanque.
Sur une extrémité de la parcelle, une dépendance de 55m2 demande qu'à être aménagée, utilisée à toute fin utile.
Le grand jardin verdoyant sur l'arrière de la maison attend les enfants, la famille, les amis et animaux pour animer cette demeure familial.
Les points forts de la maison :
4 chambres, une piscine chauffée, possibilité d'agrandir la surface habitable de 60m2, des menuiseries PVC avec volets roulants centralisés.
Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagements selon les besoins.
Maison totalement adaptée pour un artisan, un professionnel à la recherche de stockage et parking de véhicules.
Pour toutes informations ou visites,
Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : contact@rhonealpesimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
