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A 5' du Coteau et 10' de Roanne, belle maison traditionnelle de 2004 en parfait état. Venez poser vos valises en famille dans un secteur recherché et calme proche de toutes les commodités. Au delà des espaces généreux de la pièce à vivre ( 70m²), vous pourrez profiter de la grande terrasse de + de 50m² et de possiblement 6 chambres. A cela, s'ajoutent 3 salles de bains et 3 wc. Le sous-sol accueille en plus d'une partie habitable un garage double avec portes motorisées, mais aussi de nombreuses dépendances. Les prestations haut de gamme vous assurerons un confort optimal et une consommation énergétique réduite grâce au chauffage par géothermie. ATOUTS: qualité de la construction en briques, chauffage par le sol, aspiration centralisée, volets roulants électriques, excellente isolation des murs et plafonds, qualité des finitions.. Et encore beaucoup d'atouts à découvrir lors de votre future visite. Cette annonce référence 300638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY POYET (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 44852207800055. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE DE RAPPORT SUR PARCELLE DE DE 365M² Immeuble en pleine propriété sis 74/76 Rue Elisée Reclus à ROANNE (42300) COMPRENANT 6 appartements , garage, une cour et 6 caves . L'immeuble se compose de 6 appartements , d'un garage , 4 places de parkings et d'un local technique : Le BIEN est divisé sur deux allées avec une cour commune . UN IMMEUBLE : - Appartement T3 au rez de chaussée de 44.83m² AVEC PETIT JARDIN TERRASSE - Appartement T3 au 1er étage de 44.37m² UN BALCON DESSOUS UN GRANDE CAVE UN IMMEUBLE : - Appartement T2 au rez de chaussée de 34.54m² - Appartement T2 au 1er étage de 34,54m² - Appartement T4 au 1er étage de 75.80m² AVEC TERRASSE en dessous du duplex un espace couvert : Un garage fermé comprenant 4 place de parkings en fond de cour Un garage fermé sous la terrasse du T4 Un local technique TAXE FONCIERE 4950 € Les appartements sont loués REVENU ANNUEL 35 000E /AN AURELIE LEROY 0610575158
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre + 2 places de parking. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1100 euros.