LA POSSESSION / DOS D'ANE / GRANDE MAISON AVEC PARTIE RESTAURANT

MAISON FAMILIALE 269 m2, F10 (5 chambres ) AVEC PARTIE RESTAURANT À LA POSSESSION / DOS D'ANE -Exclusivité- Vous recherchez au lieu de vie paisible vous permettant de conjuguer activité économique et vie à la campagne ? Le tout au coeur de la nature réunionnaise ? Ce bien rare est fait pour vous. Découvrez une maison sur trois niveaux, abritant un restaurant créole emblématique, réputé pour sa cuisine généreuse et son ambiance inimitable, en activité depuis plus de 30 ans Niché au pied des meilleurs sentiers de randonnée, ce bien d'exception vous propose bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre dans un havre de paix. Sur trois niveaux, cet ensemble immobilier allie espace résidentiel, outil de travail et opportunité d'investissement. Le tout, dans un cadre verdoyant, calme et profondément authentique. REZ-DE-CHAUSSÉE – PARTIE RESTAURANT Ce restaurant en activité depuis 30 ans, bénéficie d'une réputation bien établie et d'une clientèle fidèle. Vendu tout équipé, il offre une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement : événements, brunchs, soirées à thème ou même transformation en gîte/table d'hôtes. - Salle de restaurant + bar : 59,16 m² - Cuisine pro : 40,18 m² - 2 Pièces annexes : 13,77 m² et 13,61 m² - WC: 3.18 m2 - WC : 2.46 m2 - salle d'eau : 6.24 m2 - Local technique : 2 m2 - Terrasse couverte de 50 m² 1er ÉTAGE – ESPACE DE VIE PRINCIPAL - Séjour lumineux de 28.77 m² - Chambre confortable : 13,45 m² - Salle de bains avec WC : 10 m² - palier : 4.24 m2 - Terrasse de 56,40 m² : idéale pour les apéritifs au coucher du soleil 2e ÉTAGE – COIN NUIT - Chambre 1 : 13.56 m2 - Chambre 2 : 12.36 m2 - Chambre 3 : 16.20 m2 - Chambre 4 : 17.33 m2 - WC indépendant : 2.82 m2 - Palier: 2.32 m2 LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : - Le restaurant est vendu tout équipé et la partie habitation est vendu meublée, - Emplacement premium à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, - Fort Potentiel de développement touristique et commercial (restaurant, gites, chambres d'hôtes...) - Possibilité d'être accompagné par les propriétaires actuels pour le lancement de l'activité. - Taxe foncière : 4000€ dont 930 € de TEOM - Parcelle de 800 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr