Maison en pierre
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Maison familiale au calme sur plus de 3 hectares de terrain
Situé sur la commune de Saint seurin sur l'Isle, BSK immobilier vous propose cette maison familiale de 167 m². Vous profitez d'un lieu calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée vous trouverez une véranda donnant sur une cuisine séparé, puis vous continuerez sur le salon salle à manger. Cette maison possède une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain et l'une d'elle avec un dressing. Quant à l'autre vous aurez un coin bureau ou pour faire un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardée dans l'une est à terminé. Ainsi qu'un espace détente une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien possède également Une arrière-cuisine avec un barbecue ainsi qu'un grand garage et une cave climatisée. Il existe deux portails pour créer deux entrées bien distinctes, ce qui peut permettre de créer un deuxième logement tout en étant totalement indépendant. En effet, l'arrière-cuisine peut être transformé en pièce de vie puisque celle-ci amène aux deux chambres mansardée de l'étage. Idéal pour recevoir de la famille ou créer une location de courte durée ou de longue durée. Quelques dépendances sur le terrain pour abriter votre tracteur, tondeuse, notamment. Le tout sur une parcelle de + de 3 ha non clôturé avec un étang. Cette annonce référence 304002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 140 m2 à rénover
A rénover cette maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec stationnement dans la rue ou parking gratuit du village, située en Dordogne à proximité de Saint-Seurin-sur-l'Isle, sa gare ter qui vous mène à Libourne ou Bordeaux et tous ses commerces! Peut être habitable de suite avec coups de peinture générale, 2 plafonds dégradés à rénover et mode de chauffage à installer comme une climatisation réversible ou poêle à granulés. Le jardin à l'arrière d'une surface totale de 475 mètres carrés pour une parcelle totale de 597 m2 , offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance de 24 m2 avec sa charpente et couverture bac acier neuve vous permet du stockage. Assainissement par tout à l'égout, cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer : maison pierres, volets et fenêtres bois, pièces allant de 15 m2 à 27 m2 pour le salon, cuisine aménagée et équipée, WC au rez-de-chaussée, salle d'eau récemment rénovée et 4 chambres de belle superficie à l'étage. Située dans le bourg, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un petit village de 1300 habitants tout en étant à pied des commodités nécessaires au quotidien : bureau de tabac presse, dépôt de pain, supérette, pharmacie, cabinet médical, écoles à pied plus ramassage scolaire pour le collège et lycée. Organisons une visite et découvrez son potentiel. Les +++ : entrée indépendante, sol en terrazzo dans le salon qui bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert, radiateurs en fonte, parquets bois dans les chambres, puits et barbecue. La cerise sur le gâteau une taxe foncière de 810 euros. Travaux à prévoir : couverture date des années 80, électricité, isolation, doubles vitrages, mode de chauffage, peintures et enduits. Pour la rénovation de cette maison datant de 1890, profitez de ma primrénov', prime CEE pour l'isolation selon vos revenus, pensez aussi à l'écoptz,. Possibilité de récupérer la pleine propriété sans contrepartie financière soit un lot au rez-de-chaussée d'environ 19 M2 (voir plan). Vous en faites ce que vous voulez ; un cellier, un bureau, une buanderie ou une remise pour vélo, moto etc... ou possibilité de réaliser 2 appartements avec un deuxième escalier à implanter dans ce lot pour accéder au 1er étage Travaux à prévoir (non exhaustif) Couverture complète : 16/17 000 € Changement des menuiseries (double vitrage RGE) : 16 000 € Isolation des combles et murs Remise aux normes électriques (tableau avec différentiel) Sols, enduits, peintures Reprise de 2 plafonds, dont 1 avec dégât des eaux Traitement de moisissures sur parois froides Performance énergétique : DPE E Travaux énergétiques à prévoir pour atteindre au moins le DPE C ou D Possibilité d'aides sous conditions à partir du 30/09/2025 (MaPrimeRénov', selon ressources pour très modestes ou modestes) Chauffage à repenser (ancienne chaudière au fuel déclarée HS Potentiel locatif et valorisation après travaux Estimation des loyers : État du bien Loyer mensuel estimé Après rénovation complète (DPE C, intérieur refait) 1200/1400 €/mois Demande locative réelle à proximité de Coutras/Saint-Seurin-sur-L'Isle/Montpon Valorisation après travaux : Type de valorisation Montant estimé Prix potentiel de revente après travaux 170 000 à 180 000 € minimum selon rénovation réalisée Investissement global estimé (achat + travaux) par entreprises ou artisans 145 000 à 155 000 € environ Plus-value ou rentabilité patrimoniale +25 à +35 % selon qualité des finitions Localisation Centre bourg du Pizou (24700) avec les commodités de proximité et Saint-Seurin-sur-L'Isle à 5 minutes en voiture avec supermarchés et marché du Dimanche À 5 minutes de Montpon-Ménestérol 12 minutes de Coutras et de ses services/gares Accès rapide à l'A89 – 45 min de Bordeaux Avis de l'expert Opportunité rare à ce prix, avec fort potentiel loc
