Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
A
B
C
D
E
F
G
A
B
C
D
E
F
G
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au cœur de Cognin, dans un environnement calme à deux pas du centre-ville. Idéale pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface généreuse de 140 m², cette maison propose 6 pièces, dont 3 grandes chambres au rez-de-chaussée, avec placard. Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou une quatrième chambre, avec toilettes et salle d'eau déjà installés. Le séjour lumineux de 33 m2 s'ouvre sur deux grandes terrasses exposées plein Sud, équipées de deux stores bannes pour profiter du soleil en toute intimité. La cuisine fonctionnelle est actuellement séparée mais peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante. Un WC indépendant vient compléter le confort de l'espace de jour. L'intérieur de la maison est parfaitement entretenu et en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous y installer en toute sérénité. Pour votre confort, un système de chauffage performant sera installé avant la vente : une pompe à chaleur air/eau neuve viendra chauffer l'ensemble de la maison, ce qui contribuera également à améliorer son indice DPE. Toutes les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Enfin, une aspiration centralisée, présente dans toutes les pièces, simplifie grandement l'entretien au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat de 2100 m², entièrement piscinable, agrémenté d'un carport pour un véhicule, d'un abri de jardin pour le stockage des outils, ainsi que d'un grand garage complété par deux ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou amateurs de couture. Cerise sur le gâteau : un charmant bassin peuplé de poissons apporte une touche de fraîcheur et de sérénité au jardin. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, calme et fonctionnalité, tout en profitant de la vie citadine à proximité immédiate. Écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes. Ne tardez pas et faites une demande de visite ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 281981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 676 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant appartement Duplex en rez de jardin comme une maison. Découvrez ce magnifique appartement duplex de 139 m² (loi Carrez) et 180 m² de surface utile, qui se présente comme une véritable maison. Situé dans un cadre verdoyant à Vimines, cet appartement traversant dispose d'une belle terrasse et d'un terrain de plus de 250 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques : - Année de construction : 2008/2009, dans une petite copropriété de 3 appartements. - Confort moderne : Double vitrage, volets électriques en PVC, chauffage électrique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. - Intérieur lumineux - Rez-de-jardin Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée ronde suspendue, bureau, salle d'eau avec toilettes au Rez de chaussé. Premier niveau : 3 chambres spacieuses, salle de bains, toilettes et buanderie avec cumulus récent (2022). Combles aménagés : Potentiel d'un appartement complémentaire ou de 2 à 3 pièces supplémentaires aménagées en chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau aménagées. Extérieur : - Grand garage en rez-de-jardin, cellier et 2 places de parking. - En plus : un terrain partagé avec les voisins avec un potagers collectifs, une aire de jeux pour enfants, une table et des bancs. Emplacement : À seulement 5 minutes du Super U et de Cognin, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet locatif prometteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 289621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr