CHAI DE CARACTERE
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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GITE 8 CHAMBRES PISCINE COUVERTE ET GRAND TERRAIN 2700 m2
L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec ses 2700 m2 de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. A l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w.c . A l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
BELLE LONGERE ET SON GRAND TERRAIN 1033 m2
L'agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC vous propose cette belle longère authentique de 154 m2 des années 1940 en partie rénovée. Celle-ci vous charmera par son grand salon aux poutres apparentes, sa cheminée et ses murs en pierres. La cuisine est attenante avec à côté une belle véranda qui donne directement sur le jardin de 1033 m2. S'y trouve aussi une salle d'eau avec W.C séparé et une buanderie. Cette partie comprend deux chambres. L'autre partie comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau, un W.C séparé. Une cuisine séparée, un grand séjour lumineux. Le garage est attenant à la maison où se trouve à l'intérieur une pompe à chaleur air/eau. Venez découvrir cette maison typique au charme du Médoc ! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435
MAISON TYPE LONGERE BELLE PARCELLE DE 1033 M2
33590 SAINT VIVIEN DE MEDOC - LONGERE FAMILIALE Florence et marie Helene vous propose cette maison familiale sur une parcelle de 1033 M2 Maison des années 1940 située à Saint-Vivien de Médoc, sur un terrain de 1033m². La maison est divisée en deux parties distinctes : la première partie dispose d'une belle pièce à vivre avec cheminée insert, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que d'une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. La seconde partie de la maison, partiellement rénovée, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un garage non attenant. La maison est équipée d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage pompe à chaleur air eau pour votre confort. Un puit foré est également présent dans le jardin, ainsi qu'un barbecue et un store banne . Les points forts de ce bien : la cuisine a été complément refaite en 2019, et la salle de bain en 2023 Barbecue Extérieur, cheminée Douche italienne, Pompe à chaleur, VMC double flux, Pas de vis à vis Proximité Haras Idéal pour famille ou résidence secondaire Possibilité division et rentabilité locative en chambres d'hôtes ou similaire Merci de contacter marie au 06 95 39 12 26 ou Florence au 06 13 03 02 35 Cette annonce référence 222934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE ENGELBERT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89009758700020. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
