***EXCLUSIVITÉ – Charmante maison familiale avec piscine***
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maiosn de village plus terrasse
Au cœur du joli village de Peyruis, votre conseiller immobilier Michel Desurvire vous propose de découvrez cette maison de 135 m² environ + 50 m² environ aménageable au niveau des combles accessibles. , traversante qui vous surprendra dès l'entrée. Rez-de-chaussée convivial : Cuisine récente (mars 2025) de 13 m², moderne et fonctionnelle Salon voûté au charme incomparable Salle à manger + bureau WC + douche pratiques. Accès direct à une terrasse de 28 m², agrémenté d'un élégant portail en fer forgé et d'une pergola végétalisée. Sous-sol authentique : une superbe cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ( attention à l'abus d'alcool). 1er étage : une chambre avec balcon, une salle de bain (douche, baignoire, double vasque), WC, une deuxième chambre avec dressing. 2e étage : une chambre de 30 m² environ indépendante avec salle d'eau (baignoire, lavabo, WC) et balcon. Confort assuré par une pompe à chaleur Air/Eau. Les plus de cette maison : habitable de suite, classe énergétique : b, une terrasse, des balcons dans les chambres, proche commerces, et potentiel aménageable au niveau du grenier de 50 m² environ. Cette maison combine authenticité et modernité, avec ses voûtes, ses extérieurs charmants et ses beaux volumes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Peyruis ! Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*** Exclusivité-Spacieuse maison familiale avec potentiel! ***
À Mées dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 90 aux volumes généreux vous séduira par son agencement fonctionnel et un fort potentiel pour une vie de famille confortable. Édifiée sur un terrain plat de 1274 m², entièrement clos et piscinable, elle se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse extérieure. - Une grande cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture selon vos envies) - 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant À l'étage : - 2 belles chambres dont une avec balcon pour profiter des matins ensoleillés - 1 bureau pouvant facilement faire office de 5ᵉ chambre, d'espace télétravail ou de chambre d'amis - 1 Salle d'eau et 1 WC indépendant Les + de cette maison : * Deux grandes terrasses, parfaites pour vos repas en extérieur ou moments de détente * Assainissement collectif * Panneaux photovoltaïques : pour réduire vos factures énergétiques * Grand garage + 2 ateliers : un vrai atout pour les bricoleurs et créatifs * Possibilité de piscine, potager, aire de jeux… laissez libre cours à vos envies ! * Maison saine et bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts. Un cadre paisible, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 50042271200033. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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