STUDIO VUE DEGAGEE
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement T2 avec balcon à Courseulles-sur-Mer – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
BSK CAEN Immobilier – David TALVST vous propose en EXCLISIVITE Un charmant appartement de 32,15 m² à Courseulles-sur-Mer, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à seulement 500 m de la mer et du centre-ville. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un excellent investissement locatif ! Cet appartement lumineux dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,28 m², d'une chambre cosy, d'une salle de bains rénovée avec douche, et de WC séparés. La loggia fermée de 3,28 m² offre un espace détente supplémentaire avec vue dégagée sur un environnement calme. Le logement bénéficie d'un double vitrage bois, d'un ballon d'eau chaude neuf, d'un chauffage électrique et d'un parking extérieur. Il est situé dans une copropriété de 368 lots (dont 84 appartements). Des travaux d'isolation extérieure ont été votés ce qui laisse présager une amélioration significative du DPE. L'emplacement est parfait : écoles et commerces accessibles à pied, réseau de bus Nomad vers Caen ou Bayeux, et la plage à quelques pas seulement. Caractéristiques • Surface habitable : 32,15 m² • Séjour/cuisine : 19,28 m² • Chambre : 7,58 m² • Salle d'eau : 2,78 m² • WC séparés : 1,30 m² • Loggia : 3,28 m² • Chauffage et eau chaude électriques • Taxe foncière : 719 € • Charges annuelles faible: 900 € • Stationnement : place de parking vendue avec l'appartement Opportunité : Location saisonnière possible avec un revenu moyen de 10 500 € par an environ ! À 500 m du centre-ville, des commerces, de la plage, et des transports. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 298195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très beau T2 28.91 m² - Résidence Pierre & Vacances Courseulles sur Mer – Le Chant des Oiseaux
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 au 1er étage de 26.91 m² situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseuilles-Sur-Mer. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 4.23%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. Accès pratique : - 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. - Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. - Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Thierry HIS au 06-20-18-15-31 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : - Bail : 09 ans (31 mars 2022 jusqu'au 31 décembre 2031) - Loyer annuel hors taxes de 4 077 euros HT /an - Balcon : 1.7m2 - Terrasse : 5.7m2 Prestations : proche de la plage, activités, belle vue, piscine intérieure chauffée avec solarium, livraison de petits déjeunes, parking, laverie L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement 2 pièces 46 m2
EN EXCLUSIVITÉ : Appartement traversant 2 pièces 46 m2 avec vue dégagée sur le port et la mer LOCALISATION : Courseulles-sur-Mer Appartement 2 pièces 46 m2 : Pièce de vie Cuisine ouverte aménagée et équipée Loggia avec vue sur le port Salle de douche Cellier Chambre avec loggia WC séparé Place de parking privative Vendu meublé Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif ou saisonnier Cette annonce référence 298696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PERSILLET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 82886216900020. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 158 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
