Appartement de centre-ville avec son GARAGE
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Maison de 4 pièces de 93 M2 à LORIENT
Venez découvrir cette charmante maison des années 30 rénovée en gardant son authenticité !! Elle est située dans un quartier recherché de Lorient , proche de toutes les commodités et non loin de la gare et de la pénétrante de LORIENT, vous apprécierez son jardinet intimiste et fleuri . Elle se compose au rdc d'une entrée avec un accès à la cave en sous sol pour plus de rangements , un grand salon séjour avec son parquet traditionnel , un poêle a bois pour les soirée d' hiver et une belle luminosité grâce a son orientation plein Sud . Une cuisine donnant sur le jardin ,une salle de bain avec WC . Un escalier dessert le premier niveau donnant sur un coin bureau ou petit salon , une grande chambre avec placard . Au second niveau se trouve une chambre cosy et une salle d'eau avec WC . Le tout sur une parcelle de 115 M2 environ . C'est un bien qui peut être agencé différemment en fonction de vos besoins grâce à ses deux entrées à chaque extrémité de la maison ! Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et dans un environnement calme , et à 5 minutes du centre de LORIENT , contactez moi et venez vite la visiter ! LES +++ bonne insolation beau potentiel et possibilité de réorganiser les espaces de vie . Grandes ouvertures PVC double vitrage Caves avec beaux volumes pour les rangements commerce à pied . Cette annonce référence 299754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 295 360,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Julie Toussaint - BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville avec jardin, idéalement située dans le quartier recherché du Ter à Lorient. Construite dans les années 60, cette maison mitoyenne de 79 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité de l'étang du Ter, des plages et de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un sous-sol total comprenant atelier, buanderie et espace de stockage. A l'étage, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le dernier niveau abrite deux chambres prolongées par une loggia, ainsi qu'un dressing avec douche et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Un cadre de vie rare dans ce secteur privilégié où tout peut se faire à pied. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 300934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1421.00 € et 1923.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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