APPARTEMENT T2 au coeur d'Obernai plein de charme
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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T2
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. OBERNAI – Appartement 2P – 42,43m2. Secteur : Obernai, piscine, parking des Remparts, lycée Freppel Au cœur de l'Alsace, Obernai charme par son patrimoine historique, son dynamisme économique et culturel, et son cadre de vie privilégié entre vignobles et montagnes. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 42,43m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 21,55m2 (carrez), d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, douche, WC suspendu) et d'une belle chambre. Un balcon de 10,37m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage, parquet contrecollé, WC suspendu, chauffage au sol, volet roulant électrique dans la pièce de vie, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 24. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX – 225 200€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Stationnement en sous-sol en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-JUUB-19-A INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°300. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
T3
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STUDIO AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON EXPOSE SUD
NOUVEAUTE : Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un studio de 31 m2 loi Carez au 3eme et dernier étage de la copropropriété, rue du Maréchal KOENIG à Obernai. Il est ainsi situé à proximité immédiate des écoles, collège et lycée mais aussi de la piscine ou du centre ville. Il vous faudra environ 5 minutes à pied pour rejoindre la gare d'Obernai. Ce studio se compose d'une belle pièce de vie d'environ 27m2 et d'une salle d'eau moderne avec wc de près de 4m 2. Le plus de ce studio: un balcon unique sur cette façade de l'immeuble exposé sud avec vue sur le parc arboré, les montagnes et le Sainte Odile. Ce logement classé C au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Le studio est vendu avec un local de rangement dans la cave. Pas de problème de stationnement dans ce quartier d'Obernai. La copropriété de 12 lots d'habitation est bien entretenue et les espaces verts sont très agréables. Les charges annuelles sont d'environ 800 EUR et comprennent l'eau et l'entretien des espaces collectifs. La taxe foncière est de 280EUR/an. A VOIR ABSOLUMENT ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
